Способ комплексного управления, в том числе, строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения

Изобретение относится к способу комплексного управления строительством и обслуживанием здания. Технический результат заключается в обеспечении сопоставления видеоизображений строительства или обслуживания зданий. На сервере управления осуществляют сравнительный контроль ряда процессов строительства или обслуживания зданий по завершении строительства, представленных в форме видеоизображения, с их регистрацией на сервере, причем это видеоизображение сконфигурировано проверяться владельцем или жильцом здания для обеспечения прозрачного управления зданием, по существу предотвращая дефекты строительства, которые могут присутствовать на этапе строительства, и ненадежное обслуживание, что позволяет вызвать у владельца здания или жильца чувство доверия. 2 з.п. ф-лы, 1 табл., 9 ил.

 

Область техники, к которой относится изобретение

[0001] Настоящее изобретение относится к способу комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения и, в частности, к способу комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения, в котором ряд процессов строительства и обслуживания зданий по окончании строительства представляют в форме видеоизображения и регистрируют на сервере управления зданием. Причем это видеоизображение сконфигурировано проверяться владельцем или жильцом здания для обеспечения прозрачного управления зданием, по существу предотвращая дефекты строительства, которые могут присутствовать на этапе строительства, и ненадежное обслуживание, что позволяет вызвать у владельца здания или жильца чувство доверия.

Уровень техники

[0002] Как правило, на каждом участке строительства, продажи, приобретения, поставки, внутренней отделки, управления объектом и так далее, в каждой ситуации задачи решаются лицами, отвечающими за данный участок. Однако при решении этих задач могут возникать проблемы из-за неопытности ответственных лиц или некорректного чтения чертежей из-за недостатка знаний ответственного лица или вследствие злонамеренных действий компании-партнера при составлении ложных отчетов. Таким образом, управление участком может осуществляться неэффективно.

[0003] В частности, в строительной отрасли, представляющей собой трудоемкую отрасль, существуют множество видов строительных работ, и для одновременного выполнения нескольких задач требуется большое количество рабочих, поэтому важно системно и эффективно контролировать и использовать персонал, а также обеспечить безопасность персонала. Однако число управляющих относительно мало по сравнению с количеством полевых рабочих, и во время работы на открытом воздухе осуществляемые полевыми управляющими контроль и управление ограничены определенной областью, поэтому непросто эффективно и точно контролировать и управлять персоналом на строительном участке. Несчастные случаи с персоналом на строительном участке из-за нарушений техники безопасности, и неэффективное управление персоналом приводят к увеличению общих затрат на строительство, снижению производительности, возникновению непредвиденных несчастных случаев и аварий, увеличению длительности строительства и так далее.

[0004] При этом, чтобы начать строительство на строительном участке, лицо, размещающее заказ, устанавливает план строительства, а затем осуществляет проектирование путем фактического инспектирования на месте, и осуществляет оценку для расчета стоимости строительства (сметной цены) в соответствии с проектом, чтобы подать извещение о тендере. После проверки объявления о проведении тендера лицо, намеревающееся получить заказ, получает от лица, разместившего заказ, описание участка, рабочий чертеж и предъявляемые требования, и выполняет оценку для расчета стоимости строительства, заявленную на торгах. После того, как лицо, намеревающееся получить заказ, выиграет тендер между лицом, разместившим заказ, и лицом, выигравшим тендер, заключается договор, и выигравшее тендер лицо осуществляет строительство, тогда как разместившее заказ лицо контролирует это строительство. Однако в процессе строительства головная фирма не может проверять в режиме реального времени логистическую информацию о материалах, используемых на строительном участке, то есть, он не может проверить, вовремя ли поступают строительные материалы в указанное место, или удовлетворяют ли строительные материалы требованиям в отношении количества и качества. Поэтому из-за злонамеренных действий, например, незаконной сделки ответственного за участок лица могут использоваться некачественные строительные материалы, что приводит к строительным дефектам.

[0005] Кроме того, ответственное за строительный участок лицо может отчитаться с преувеличением о текущем состоянии строительства, поэтому для управляющего головной фирмы может быть сложным точно определить состояние строительства, и кроме того, компания-компаньон может понести убытки.

[0006] После завершения строительства здания осуществляют обслуживание здания, например, управление объектом или оборудованием. Однако, поскольку обслуживание может быть выполнено ненадлежащим образом из-за ненадежного обслуживания полевыми рабочими, владелец здания или жилец может понести ущерб, а частое обслуживание может стать для владельца здания или жильца источником расходов.

[0007] На решение вышеупомянутой проблемы направлена поданная заявка на патент Кореи №10-2015-0110985 под названием "КОМПЛЕКСНАЯ СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ И СПОСОБ КОМПЛЕКСНОГО УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ" (далее - опубликованный патент).

[0008] Решение согласно опубликованному патенту относится к способу комплексного управления зданием, отличающемуся тем, что включает в себя: этап (S10) приема обслуживания заказчика, на котором от заказчика получают детали запроса на обслуживание; этап (S20) диагностики, на котором диагностируют состояние здания или сооружения (участка), по которому заказчик сделал запрос; этап (S30) сметной калькуляции, на котором делают предварительный расчет, если на основании информации о диагностике участка определена необходимость ремонта здания или сооружения или ремонта/замены внутреннего объекта; этап (S40) размещения заказа для обработки соответствующих данных для размещения заказа в отношении расчетной сметы; этап (S50) ремонта здания или сооружения или ремонта/замены внутреннего объекта в соответствии с деталями заказа; и этап (S60) отчета о выполнении задания, на котором по завершении ремонта здания или конструкции, или ремонта/замены внутреннего объекта заказчику отчитываются о результатах выполнения задания.

[0009] Согласно опубликованному патенту, различные объекты, установленные в здании или сооружении, трехмерно отображены так, что точный тип и размеры соответствующего объекта могут быть идентифицированы быстро и просто, что, тем самым, позволяет сократить время диагностики и время работы команды, решающей проблему. При этом заказчик может просто узнать точную информацию о своем здании или сооружении. Однако, поскольку опубликованный патент не раскрывает способ контроля состояния обслуживания, обнаружить ненадежное обслуживание полевыми рабочими все еще непросто.

[0010] Кроме того, поскольку при этом не раскрывается способ предотвращения дефектов строительства, которые могут возникнуть на этапе строительства здания, прозрачное управление зданием осуществить также непросто.

Раскрытие сущности изобретения

Техническая проблема

[0011] Настоящее изобретение направлено на решение вышеупомянутой проблемы по созданию способа комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения, в котором ряд процессов строительства и обслуживания зданий по завершении строительства представляют в форме видеоизображения и регистрируют на сервере управления зданием, причем это видеоизображение сконфигурировано проверяться владельцем здания или жильцом для обеспечения прозрачного управления зданием, по существу предотвращая дефекты строительства, которые могут присутствовать на этапе строительства, и ненадежное обслуживание, и, таким образом, вызвать у владельца здания или жильца чувство доверия.

[0012] Кроме того, проблема, на решение которой направлено настоящее изобретение заключается в создании способа комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения, в котором соответствующие данные, опыт, знания и ноу-хау, полученные в процессе строительства и обслуживания, систематизируют для формирования базы данных и на основе этой базы данных применяют в дальнейшем полученные соответствующие данные, опыт, знания и ноу-хау к задачам строительства и обслуживания на аналогичном участке.

Техническое решение

[0013] Для решения вышеупомянутой проблемы способ комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения согласно настоящему изобретению включает в себя:

этап регистрации процесса строительства, включающий в себя этап регистрации руководства по строительству, на котором нормативное руководство по строительству, относящееся к процессу строительства, соответствующему строительному участку, регистрируют на сервере управления зданием для каждого строительного участка, этап съемки видеоизображения строительства, на котором снимают видеоизображение состояния выполнения строительства посредством выполнения приложения, установленного на терминале рабочего строительного участка, этап загрузки видеоизображения строительства, на котором видеоизображение состояния строительства, снятое на этапе съемки видеоизображения строительства, загружают на сервер управления зданием, и этап инспектирования строительства, на котором видеоизображение состояния строительства, загруженное на этапе загрузки видеоизображения строительства, проверяют с использованием терминала управляющего для проверки того, завершено ли строительство в соответствии с нормативным руководством по строительству, зарегистрированным на этапе регистрации руководства по строительству;

этап регистрации процесса обслуживания, включающий в себя этап регистрации руководства по обслуживанию, на котором руководство по обслуживанию, относящееся к обслуживанию, например, регулярному инспектирования, аварийному ремонту или ремонту объекта/оборудования регистрируют на сервере управления зданием, этап съемки видеоизображения обслуживания, на котором снимают видеоизображение состояния выполнения обслуживания посредством выполнения приложения, установленного на терминале рабочего участка обслуживания, этап загрузки видеоизображения обслуживания, на котором видеоизображение состояния обслуживания, снятое на этапе съемки видеоизображения обслуживания, загружают на сервер управления зданием, и этап, на котором видеоизображение состояния обслуживания, загруженное на этапе загрузки видеоизображения обслуживания, проверяют с использованием терминала управляющего для проверки того, завершено ли обслуживание в соответствии с руководством по обслуживанию, зарегистрированным на этапе регистрации руководства по обслуживанию; и

этап регистрации кадровой информации для регистрации кадровой информации о полевых рабочих, выполнивших задачу по строительству или обслуживанию, посредством этапа регистрации процесса строительства или этапа регистрации процесса обслуживания.

[0014] В одном из вариантов осуществления настоящего изобретения упомянутый способ комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения дополнительно может включать в себя: этап сопоставления комплексной информации о здании, на котором конфигурируют интерьер здания в виде трехмерного экрана, выполненного в трехмерном виртуальном пространстве, формируют координаты каждой области посредством пространственного разделения, и сопоставляют и сохраняют в памяти видеоинформацию, полученную при съемке видеоизображения состояния строительства, информацию о деталях строительства, видеоинформацию, полученную при съемке видеоизображения процесса обслуживания, информацию о деталях обслуживания и кадровую информацию о полевых рабочих, причем, когда из координат каждой области выбирают определенную координату, обеспечивается возможность проверки, посредством документа или видеоизображения, процесса выполнения строительства, деталей строительства, процесса выполнения обслуживания и кадровой информации о рабочем для этой определенной координаты.

[0015] В одном из вариантов осуществления настоящего изобретения при регистрации кадровой информации на этапе регистрации кадровой информации к кадровой информации добавляют по меньшей мере одно из контактных данных, возраста или профессии полевого рабочего, и в целях закрепления лучших кадров, которые можно было бы выделить на аналогичный участок в будущем, видеоинформацию о задаче строительства или обслуживания, выполненную этим полевым рабочим, проверяют посредством терминала управляющего, после чего оценочный балл этого полевого рабочего, выполнившего эту задачу строительства или обслуживания, регистрируют вместе с кадровой информацией.

[0016] В одном из вариантов осуществления настоящего изобретения терминал управляющего выполнен с возможностью выбора определенной части из видеоинформации, показывающей, что задача была выполнена в соответствии с руководством, чтобы создать видеоруководство по строительству, применимое на аналогичном строительном участке, и сохранить это видеоруководство по строительству на сервере управления зданием, причем видеоруководство по строительству сохраняют с привязкой к соответствующей координате из упомянутых координат каждой области на трехмерном экране, отображающем интерьер здания в виде трехмерного виртуального пространства, чтобы выполняющий строительство полевой рабочий мог обращаться к видеоруководству по строительству посредством терминала рабочего.

[0017] В одном из вариантов осуществления настоящего изобретения терминал управляющего выполнен с возможностью определения в видеоизображении, снятом на этапе съемки видеоизображении строительства, части, соответствующей заданию, не выполненному в соответствии с руководством, чтобы сохранить это видеоизображение на сервере управления зданием. Причем сервер управления зданием выполнен с возможностью подавать команду остановки линии и команду корректировки на терминал рабочего полевого рабочего, выполнявшего это задание. Причем сервер управления зданием выполнен с возможностью в реальном времени снижать оценочный балл полевого рабочего, не выполнившего задание в соответствии с руководством, в базе данных с кадровой информацией, в которой хранится кадровая информация, и когда этот оценочный балл оказывается ниже предварительно заданного значения оценочного балла полевого рабочего, сервер управления зданием передает на терминал рабочего команду недопущения к строительству, после чего подыскивает кадры, которые можно было бы выделить на соответствующий строительный участок, и предпочтительно рекомендует из найденных кадров на терминале управляющего кадры с высоким оценочным баллом.

Преимущества

[0018] Как описано выше, в соответствии с настоящим изобретением ряд процессов строительства и обслуживания зданий по завершении строительства представляют в форме видеоизображения и регистрируют на сервере управления зданием, причем это видеоизображение сконфигурировано проверяться владельцем здания или жильцом для обеспечения прозрачного управления зданием, по существу предотвращая дефекты строительства, которые могут присутствовать на этапе строительства, и ненадежное обслуживание, что позволяет вызвать у владельца здания или жильца чувство доверия.

[0019] Кроме того, в соответствии с настоящим изобретением соответствующие данные, опыт, знания и ноу-хау, полученные в процессе строительства и обслуживания, систематизируют для формирования базы данных и на основе этой базы данных, и данные, опыт, знания и ноу-хау, полученные на основе этой базы данных применяют в дальнейшем полученные соответствующие данные, опыт, знания и ноу-хау к задачам строительства и обслуживания на аналогичном участке.

Краткое описание чертежей

[0020] Фиг. 1 представляет собой схему, иллюстрирующую комплексную систему управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения в соответствии с предпочтительным вариантом осуществления настоящего изобретения.

[0021] Фиг. 2 представляет собой блок-схему, иллюстрирующую способ комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения в соответствии с предпочтительным вариантом осуществления настоящего изобретения.

[0022] Фиг. 3 представляет собой блок-схему, иллюстрирующую этап регистрации процесса строительства способа комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения в соответствии с предпочтительным вариантом осуществления настоящего изобретения.

[0023] Фиг. 4 представляет собой блок-схему, иллюстрирующую этап регистрации процесса обслуживания способа комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения в соответствии с предпочтительным вариантом осуществления настоящего изобретения.

[0024] Фиг. 5 представляет собой схему, иллюстрирующую процедуру обработки для определения, выполнено ли строительство в соответствии с руководством, способа комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения в соответствии с предпочтительным вариантом осуществления настоящего изобретения.

[0025] Фиг. 6 и 7 представляют собой схемы, иллюстрирующую режим контроля сопоставления комплексной информации о здании и трехмерного экрана в соответствии со способом комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения в соответствии с предпочтительным вариантом осуществления настоящего изобретения.

[0026] Фиг. 8 представляет собой схему, показывающую рабочий экран приложения, установленного на терминале рабочего в соответствии со способом комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения в соответствии с предпочтительным вариантом осуществления настоящего изобретения.

[0027] Фиг. 9 представляет собой схему, иллюстрирующую процесс регистрации видеоизображения посредством выполнения приложения, установленного на терминале рабочего, в соответствии со способом комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения в соответствии с предпочтительным вариантом осуществления настоящего изобретения.

Осуществления изобретения

[0028] Далее настоящее изобретение подробно описано со ссылкой на прилагаемые чертежи. Во всем описании для ссылки на аналогичные элементы используются аналогичные ссылочные обозначения.

[0029] Фиг. 1 представляет собой схему, иллюстрирующую систему комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения, выполненную в соответствии с предпочтительным вариантом осуществления настоящего изобретения. Как показано на фиг. 1, комплексная система управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения в соответствии с предпочтительным вариантом осуществления настоящего изобретения, содержит терминал 100 рабочего, терминал 200 управляющего и сервер 300 управления зданием. В настоящем документе терминал 100 рабочего относится к терминалу, носимому рабочим, осуществляющим строительство на строительном участке или обслуживание на участке обслуживания.

[0030] Терминал 100 рабочего выполнен с возможностью загрузки на сервер 300 управления зданием информации о состоянии выполнения строительства на строительном участке или обслуживания на участке обслуживания при помощи приложения, установленного на терминале 100 рабочего. Информация о состоянии выполнения строительства или обслуживания может включать видеоинформацию, графическую информацию, документальную информацию, записанную звуковую информацию и так далее.

[0031] Согласно настоящему изобретению, терминал 100 рабочего выполнен с возможностью съемки видеоизображения, отображающего состояние выполнения строительства или обслуживания, и передачи этого видеоизображения на сервер 300 управления зданием. Таким образом, поскольку обеспечена возможность на основе информации о ходе строительства или обслуживания, полученной в форме видеоизображения, создания полевым рабочим отчета, возможно прозрачное управление участком, основанное на фактах.

[0032] При выполнении приложения, установленного на терминале 100 рабочего, как показано на фиг. 8, основной экран отображает часть 10 экрана с отображением информации об участке, например, данных о местоположении участка и данных об ответственном лице, включая фотографию ответственного лица, часть 20 для регистрации видеоинформации, часть 30 для регистрации графической информации, часть 40 для регистрации документальной информации, часть 50 для регистрации голосовой информации и часть 60 экрана для отображения информации о задании, предназначенную для контроля зарегистрированной видеоинформации, графической информации, документальной информации и записанной звуковой информации. При этом может быть выбран любой элемент видеоизображения, изображения, документа или записанной звуковой информации, отображающийся на части 60 экрана для отображения информации о задании, чтобы проверить данные по каждому элементу.

[0033] Ниже со ссылкой на фиг. 9 описан процесс регистрации видеоизображения с применением терминала 100 рабочего. Как видно из фиг. 9, когда полевой рабочий выполняет приложение терминала 100 рабочего и выбирает часть 20 для регистрации видеоизображения, отображаемую на основном экране приложения, на экране отображается окно 21 для отображения информации об ответственном лице, регистрирующем соответствующее видеоизображение, окно 22 выбора участка, при помощи которого может быть выбрано местоположение участка, окно 23 ввода подробных данных для ввода подробностей состояния выполнения строительства и окно 24 ввода примечаний для ввода прочих примечаний, причем состояние выполнения строительства можно прикрепить в форме видеоизображения, выбрав на экране либо кнопку 26 камеры, либо кнопку 27 открытия.

[0034] Если рабочий выбирает кнопку 26 камеры, выводится экран видеосъемки для съемки видеоизображения текущего состояния строительства для отображения процесса видеосъемки. Если по завершении съемки видеоизображения выбирают сохранение видеоизображения, то это видеоизображение прикрепляют к окну 25 файловых вложений.

[0035] Кроме того, если рабочий выбирает кнопку 27 открытия, может быть вызвано видеоизображение выполнения строительства, ранее сохраненное в терминале 100 рабочего для прикрепления его к окну 25 файловых вложений.

[0036] Если по завершении ввода каждого элемента путем вышеописанного процесса выбирают кнопку 28 окончательного сохранения, то на сервер 300 управления участком передается информация о статусе выполнения строительства, в том числе видеоинформация. При этом в случае, если передаваемая информация содержит ошибку, чтобы выполнить операцию корректирования или удаления, может быть выбрана кнопка 29 редактирования.

[0037] Терминал 200 управляющего представляет собой терминал, носимый управляющим, который управляет ходом строительства или обслуживания. Терминал 200 управляющего может быть выполнен в виде мобильного устройства, принадлежащего управляющему, так что терминалом управляющего могут свободно пользоваться независимо от местоположения, или он может быть выполнен в виде персонального компьютера, так что управляющий может легко осуществить, например, такую операцию, как редактирование.

[0038] Терминал 200 управляющего обеспечивает возможность проверки того, выполняется ли соответствующее задание в соответствии с руководством, посредством воспроизведения видеоинформации, записанной посредством терминала 100 рабочего и полученного от сервера 300 управления зданием. При этом в случае, если строительство продвигается в соответствии с руководством, из видеоинформации выбирают определенную часть для создания видеоруководства по строительству, которое может быть использовано на аналогичном строительном участке, и это видеоруководство по строительству хранят на сервере 300 управления зданием. В случае, если задание продвигается не в соответствии с руководством, определяют соответствующую часть и хранят на сервере 300 управления зданием.

[0039] Кроме того, после проверки видеоинформации, записанной посредством терминала 100 рабочего, терминал 200 управляющего регистрирует оценочные баллы полевых рабочих на сервере 300 управления зданием для закрепления лучших кадров, которые в будущем могут быть выделены на аналогичном участке.

[0040] Сервер 300 управления зданием хранит данные о нескольких строительных участках, данные о рабочих, находящихся на этих нескольких строительных участках и выполняющих свои задания, и данные об управляющих, руководящих этими строительными участками, и обеспечивает интерфейс, позволяющий рабочим и управляющим совместно использовать данные о строительном участке. Согласно настоящему изобретению сервер 300 управления зданием отличается тем, что он хранит руководство с инструкциями по строительству для каждого строительного участка, видеоинформацию по строительству, зарегистрированную рабочим строительного участка посредством терминала 100 рабочего, руководство по регулярному инспектированию, аварийному ремонту или ремонтным работам с объектом/оборудованием, а также видеоинформацию по обслуживанию, зарегистрированную рабочим участка обслуживания посредством терминала 100 рабочего.

[0041] Сервер 300 управления зданием обеспечивает возможность проверки управляющим, выполнил ли полевой рабочий задание в соответствии с руководством, применяя руководство с инструкциями по строительству, видеоинформацию по строительству, руководство по обслуживанию и видеоинформацию по обслуживанию.

[0042] При этом при регистрации руководств на сервере 300 управления зданием руководства предпочтительно классифицируют на руководства по обеспечению строительства (СА), обеспечению качества (QA), обеспечению безопасности (SA) и обеспечению закупок (РА), как показано ниже в таблице 1.

[0043] Если соответствующие руководства зарегистрированы, как руководства вышеописанных четырех типов, рабочим, в том числе полевым рабочим, становится известно каждое зарегистрированное руководство посредством повторного обучения через свои терминалы, а управляющие могут проверить состояние обучения рабочих и проверить, выполнены ли работы на строительном участке в соответствии с данными руководствами. При этом вышеуказанный контроль предпочтительно разделен на контроль строительства (СС), контроль качества (QC) и контроль состояния безопасности (SC).

[0044] Если в процессе проверки управляющим возникает момент, требующий улучшения, благодаря улучшению метода обучения, в том числе руководства, обеспечивается эффективное выполнение задачи.

[0046] Таким образом, согласно настоящему изобретению для четырех видов обеспечения, то есть для обеспечения строительства, качества, безопасности и закупок, осуществляют четыре действия - руководство, обучение, контроль и исправление.

[0047] Далее со ссылкой на фиг. 2-5 описан способ комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения в соответствии с предпочтительным вариантом осуществления настоящего изобретения.

[0048] Как показано на фиг. 2, весь процесс строительства в период от начала строительства на строительном участке до завершения строительства регистрируют на сервере 300 управления зданием (S100), и по завершении строительства на сервере 300 управления зданием регистрируют процесс обслуживания, например, регулярный осмотр, аварийный ремонт или ремонт объекта/оборудования (S200), а также регистрируют кадровую информацию, включающую в себя по меньшей мере одно из места работы, контактных данных, возраст или профессии полевого рабочего, выполнявшего задание по строительству или обслуживанию на этапе S100 регистрации процесса строительства или этапа S200 регистрации процесса обслуживания (S300), так что обеспечивается возможность комплексного управления строительством. Настоящее изобретение отличается тем, что, как показано на фиг. 3, на этапе регистрации процесса строительства на сервере 300 управления зданием регистрируют руководство по строительству, содержащее инструкции по строительству, соответствующие строительному участку (S110).

[0049] В общем, несмотря на то, что для каждого типа конструкции существуют инструкции по строительству, задания зачастую выполняют на основании полевого опыта работы, без следования инструкциям по строительству на строительных участках, поэтому нередко случаются дефекты строительства.

[0050] Согласно настоящему изобретению, на сервере 300 управления зданием регистрируют руководства по строительству, согласующиеся с полевым ситуациям, чтобы полевые рабочие могли обучаться и учиться. Таким образом, полевые рабочие всегда ориентируются на выполнение заданий в соответствии с руководствами, поэтому дефекты строительства могут быть, по существу, исключены.

[0051] Затем, во время строительства, рабочий строительного участка путем выполнения приложения, установленного на терминале 100 рабочего, снимает видеозапись о ходе строительства (S120).

[0052] Видеоизображение, снятое на этапе S120 съемки видеоизображения строительства, загружают из терминала 100 рабочего на сервер 300 управления зданием, чтобы сохранить его на этом сервере (S130). Видеоинформация, сохраненная на сервере 300 управления зданием, обеспечивает возможность проверки, выполнил ли полевой рабочий задание в соответствии с руководством.

[0053] При этом несколько фрагментов видеоинформации, хранящейся на сервере 300 управления зданием, предпочтительно конфигурируют так, чтобы с каждый фрагментом видеоинформации связать, по меньшей мере, соответствующую информацию одного из следующих типов: графическую информацию, документальную информацию или записанную звуковую информацию, того, чтобы при выборе определенного видеоизображения одновременно могли проверить данные, относящиеся к этому определенному видеоизображению.

[0054] Наконец, при помощи терминала 220 управляющего путем контроля видеоизображения состояния выполнения строительства, загруженного на этапе S130 загрузки видеозаписи о строительстве, проверяют, завершено ли строительство в соответствии с руководством, содержащим инструкции по строительству и зарегистрированным на этапе S110 регистрации руководства (S140). При этом, как описано выше, конфигурация предпочтительно осуществлена так, чтобы при проверке видеоизображения состояния выполнения строительства видеоинформация о строительстве отображалась вместе с руководством, зарегистрированным на этапе S110 регистрации руководства, чтобы облегчить для управляющего проверку того, выполнено ли задание в соответствии с этим руководством.

[0055] Между тем, в процессе обслуживания на сервере 300 управления зданием таким же образом, как на вышеупомянутом этапе регистрации процесса строительства, регистрируют руководство по обслуживанию для работ по обслуживанию (S210). Соответственно, во время обслуживания, например, регулярного осмотра, аварийного ремонта или ремонта объекта/оборудования, полевые рабочие могут обучаться, изучая руководство по обслуживанию, и, таким образом, ориентироваться на то, чтобы всегда выполнять задачу обслуживания в соответствии с руководством.

[0056] Кроме того, настоящее изобретение отличается тем, что путем выполнения приложения, установленного на терминале 100 рабочего, в процессе обслуживания полевой рабочий снимает видеоизображение состояния выполнения обслуживания (S220). При этом видеоизображение, снятое на этапе S220 съемки видеоизображения обслуживания, загружают из терминала 100 рабочего на сервер 300 управления зданием, чтобы сохранить его на этом сервере (S230). Видеоинформация, сохраненная на сервере 300 управления зданием, делает возможным контроль того, выполнил ли полевой рабочий задание в соответствии с руководством, что позволяет по существу дела предотвратить ненадежное обслуживание.

[0057] Между тем, как показано на фиг. 5, используя терминал 200 управляющего, управляющий воспроизводит записанное видеоизображение строительства (S500), чтобы на основе видеоинформации о строительстве проверить, выполнено ли задание в соответствии с руководством (S505). При этом если задание выполнено в соответствии с руководством, соответствующее видеоизображение могут использовать в будущем в качестве данных для обучения на аналогичном строительном участке. С этой целью терминал 200 управляющего сконфигурирован выбирать из видеоинформации, показывающей, что задание было выполнено в соответствии с руководством конкретную часть, которую будут использовать в качестве данных для обучения, для создания видеоруководства по строительству (S510), а затем сохранять на сервере 300 управления зданием видеоруководство по строительству с привязкой к соответствующим координатам из координат каждой области на трехмерном экране (S515).

[0058] При вышеописанном сохранении видеоруководства по строительству с привязкой к определенным координатам вместе с видеоруководством по строительству желательно сохранить название строительного участка или строительное наименование, чтобы, встретившись с подобным строительным участком в будущем, видеоруководство по строительству, связанное с соответствующими координатами, могли без труда найти посредством поиска по названию строительного участка или наименованию конструкции.

[0059] Чтобы создать видеоруководство по строительству, как описано выше, из видеоинформации, показывающей, что задание было выполнено в соответствии с руководством, могут выбрать конкретную часть, предназначенную для использования в качестве данных для обучения, или на основе руководства отдельно могут создать видеоинструкции, чтобы полевой рабочий мог обращаться к этим инструкциям.

[0060] Видеоруководство по строительству, применимое в качестве видеоинструкций, представляет собой видеоруководство, полученное перед основным строительством в результате съемки видеоизображения типового или примерного строительства в отношении определенного задания и строительства на определенном участке. Благодаря этому руководству в ходе процесса могут управлять качеством с привязкой к изображениям и видеоизображениям, снятым в отношении важных моментов процесса в ходе фактического процесса на основе видеоруководства по строительству. Это видеоруководство по строительству может легко и просто предоставить полевым рабочим описание процесса на сложном участке, оно может быть мобильным и воспроизводимым независимо от того, сколько раз его воспроизводили.

[0061] Между тем, с привязкой к видеоруководству по строительству, в дополнение к предоставлению изображения видеоруководства по строительству, настоящее изобретение может предоставить шаблон, являющийся инструментом для представления взаимосвязи конкретного участка и фактического состояния.

[0062] Согласно настоящему изобретению этот шаблон представляет средство для оказания помощи при создании видеоруководства по строительству в качестве инструмента для количественного и качественного управления фактическим состоянием и участком.

[0063] Шаблон, связанный с видеоруководством по строительству, сконфигурирован с содержанием, полученным путем выборки и компоновки, в порядке процесса, подробной руководящей информации, необходимой для конкретного задания и строительства на конкретном участке.

[0064] Кроме того, этот шаблон может включать содержание, касающееся контроля места, контроля местоположения и контроля времени, и связанное с контролем строительства (СС), контролем качества (QC), контролем состояния безопасности (SC) и контролем закупок (PC), способ и инструмент количественной оценки, способ контроля, возникновение остановки линии, а также организацию и способ подтверждения, касающиеся деталей исправления оперативно остановленного процесса.

[0065] Кроме того, этот шаблон может включать важный способ и инструмент контроля, относящийся к контролю строительства (СС), контролю качества (QC), контролю состояния безопасности (SC) и контролю закупок (PC), а также к предварительным консультациям и вопросам, согласованным между лицом, разместившим заказ, конструкторским бюро, компанией-партнером, квалифицированным рабочим и подрядной фирмой в отношении запроса внешней инстанции.

[0066] Кроме того, шаблон включает записи инспектирования, поступления и отправки материалов, способ управления участком, расчетное поступающее количество и фактическое поступающее количество необходимых важных материалов, и может включать содержание об управлении кадровой информацией о квалифицированных рабочих, относящейся к управлению квалифицированными рабочими и персоналом, об управлении образцовым строительством и показе квалифицированного рабочего, оценке и управлении квалифицированным рабочим для каждого процесса, и управлении результатом в сравнении с планом загруженности заданиями, например, с числом заданий в день, общим числом заданий, графиком выполнения работ и общим числом рабочих.

[0067] Кроме того, шаблон включает информацию об управлении использованием тяжелого оборудования: о типе поступающего тяжелого оборудования, профессиональном росте оператора и плате за пользование тяжелым оборудованием. Он может включать информацию об управлении связью между предыдущей и последующей работой - о способе координации предыдущей и последующей работы, способе координации взаимовлияний, способе координации применения тяжелой техники и способе предварительной и последующей координации мешающих факторов.

[0068] Между тем, если существует задание, не выполненное в соответствии с руководством, в видеоинформации о строительстве, определяют часть, соответствующую этому заданию, чтобы сохранить ее на сервере 300 управления зданием (520). Если часть задания, не выполненная в соответствии с руководством, сохраняют, как описано выше, сервер 300 управления зданием выдает команду останова линии вместе с командой коррекции на терминал 100 рабочего, принадлежащий полевому рабочему, выполнявшему соответствующее задание (S525), и снижает оценочный балл полевого рабочего, выполнявшего соответствующее задание (S530).

[0069] Ситуация вышеописанной остановки линии может включать случай, когда задание было выполнено отличным от видеоруководства по строительству образом, случай, когда способ выполнения задания отличается от основного руководства, случай, когда важные материалы или расходные материалы были применены отлично от основного руководства, случай, когда строительство было выполнено не в соответствии с проектом, и случай, когда строительство нуждается в перепроектировании, поскольку участок не соответствует проекту.

[0070] Между тем, настоящее изобретение отличается тем, что, когда на этапе S300 регистрации кадровой информации регистрируют кадровую информацию, при помощи терминала 200 управляющего проверяют видеоинформацию о задании по строительству или обслуживанию, выполненном полевым рабочим, а затем также регистрируют оценочный балл полевого рабочего, выполнившего соответствующее задание по строительству или обслуживанию, чтобы закрепить лучшие кадры, которые могут быть назначены в будущем на аналогичный участок. Таким образом, поскольку кадрами, назначаемыми в последующем для строительного участка, управляют на основе оценочных баллов, начисленных путем оценки на основе видеоинформации о задании, отношения к работе, времени, затраченного на окончательное завершение задания, и на основе того, были ли задание выполнено на основе руководства, вызывают конкуренцию между полевыми рабочими, благодаря чему возможно эффективное управление персоналом.

[0071] Затем, поскольку оценочный балл рабочего, не выполнившего задание в соответствии с руководством, снижают, сервер 300 управления зданием сопоставляет оценочный балл этого рабочего с заданным оценочным опорным значением для полевого рабочего. При этом если оценочный балл рабочего оказывается ниже опорного значения (S535), на соответствующий терминал 100 рабочего передают команду недопущения (S540), а затем в кадровой информации, сохраненной в базе данных, содержащей кадровую информацию, подыскивают кадры, которые могли бы быть выделены на соответствующий строительный участок (S545), и из найденных трудовых ресурсов на терминале управляющего предпочтительно рекомендуют кадры с высоким оценочным баллом (S555). Таким образом, благодаря замене ненадежных кадров возможен беспроблемный ход строительства.

[0072] Между тем, как показано на фиг. 6 и 7, настоящее изобретение отличается тем, что интерьер здания конфигурируют в виде трехмерного экрана, выполненного в трехмерном виртуальном пространстве, путем пространственного разделения образуют координаты каждой области (а, b, с, d), и видеоинформацию, полученную путем съемки видеоизображения процесса строительства, данные о деталях строительства, видеоинформацию, полученную путем съемки видеоизображения процесса обслуживания, информацию о деталях обслуживания и кадровую информацию о полевых рабочих сопоставляют с координатами каждой области (S400), так что возможна проверка деталей строительства и обслуживания.

[0073] Например, если, как показано на фиг. 6, выбирают конкретный этаж, то, как показано на фиг. 7, трехмерный экран делят на несколько областей (а, b, с, d). При этом, если выбрана область (с), во всплывающем окне отображают детали строительства и обслуживания для области (с).

[0074] Детали строительства, отображаемые во всплывающем окне, могут включать детальный чертеж, дату строительства, строительную документацию, изображение строительства, видеоизображения строительства, другие соответствующие документы и информацию о рабочих, а детали обслуживания могут включать название обслуживаемого объекта/оборудования, дату обслуживания, документацию по обслуживанию, изображение обслуживания, видеоизображение обслуживания, другие соответствующие документы и данные о рабочих. Детали строительства и обслуживания сконфигурированы так, что при выборе каждого пункта отображается информация по каждому пункту.

[0075] Как описано выше, поскольку отображают детали строительства и обслуживания, относящиеся к каждой области, владелец здания или лицо, проживающее в здании, имеет возможность, проверять эти детали. Следовательно, поскольку дефекты и состояние управления зданием предают гласности, владельцу здания или лицу, проживающему в здании, вызывается чувство доверия.

[0076] Посредством чертежей и описания раскрыты оптимальные варианты осуществления изобретения. Хотя в данном документе использованы специальные термины, эти термины были применены только для описания настоящего изобретения и не предназначены для ограничения смыслов или объема настоящего изобретения, раскрытого в формуле изобретения. Таким образом, для специалистов в данной области ясно, что в настоящем изобретении могут быть внесены различные модификации и другие эквивалентные варианты его осуществления. Следовательно, объем защиты настоящего изобретения должен определяться технической концепцией прилагаемой формулы изобретения.

1. Способ комплексного управления строительством и обслуживанием здания на основе видеоизображения, включающий в себя:

этап регистрации процесса строительства, включающий в себя этап регистрации руководства по строительству, на котором нормативное руководство по строительству, относящееся к процессу строительства, соответствующему строительному участку, регистрируют на сервере управления зданием для каждого строительного участка, этап съемки видеоизображения строительства, на котором снимают видеоизображение состояния выполнения строительства посредством выполнения приложения, установленного на терминале рабочего строительного участка, этап загрузки видеоизображения строительства, на котором видеоизображение состояния строительства, снятое на этапе съемки видеоизображения строительства, загружают на сервер управления зданием, и этап инспектирования строительства, на котором видеоизображение состояния строительства, загруженное на этапе загрузки видеоизображения строительства, проверяют с использованием терминала управляющего для проверки того, завершено ли строительство в соответствии с нормативным руководством по строительству, зарегистрированным на этапе регистрации руководства по строительству;

этап регистрации процесса обслуживания, включающий в себя этап регистрации руководства по обслуживанию, на котором руководство по обслуживанию, относящееся к обслуживанию, например регулярному инспектированию, аварийному ремонту или ремонту объекта/оборудования, регистрируют на сервере управления зданием, этап съемки видеоизображения обслуживания, на котором снимают видеоизображение состояния выполнения обслуживания посредством выполнения приложения, установленного на терминале рабочего участка обслуживания, этап загрузки видеоизображения обслуживания, на котором видеоизображение состояния обслуживания, снятое на этапе съемки видеоизображения обслуживания, загружают на сервер управления зданием, и этап, на котором видеоизображение состояния обслуживания, загруженное на этапе загрузки видеоизображения обслуживания, проверяют с использованием терминала управляющего для проверки того, завершено ли обслуживание в соответствии с руководством по обслуживанию, зарегистрированным на этапе регистрации руководства по обслуживанию;

этап регистрации кадровой информации для регистрации кадровой информации о полевых рабочих, выполнивших задачу по строительству или обслуживанию на этапе регистрации процесса строительства или этапа регистрации процесса обслуживания:

и этап сопоставления комплексной информации о здании, на котором конфигурируют интерьер здания в виде трехмерного экрана, выполненного в трехмерном виртуальном пространстве, формируют координаты каждой области посредством пространственного разделения, и сопоставляют и сохраняют в памяти видеоинформацию, полученную при съемке видеоизображения состояния строительства, информацию о деталях строительства, видеоинформацию, полученную при съемке видеоизображения процесса обслуживания, информацию о деталях обслуживания и кадровую информацию о полевых рабочих, причем, когда из координат каждой области выбирают определенную координату, обеспечивается возможность проверки, посредством документа или видеоизображения, процесса выполнения строительства, деталей строительства, процесса выполнения обслуживания и кадровой информации о рабочем для этой определенной координаты,

причем при регистрации кадровой информации на этапе регистрации кадровой информации к кадровой информации добавляют по меньшей мере одно из контактных данных, возраста или профессии полевого рабочего, и, в целях закрепления лучших кадров, которые могли бы быть выделены на аналогичный участок в будущем, видеоинформацию о задаче строительства или обслуживания, выполненную этим полевым рабочим, проверяют посредством терминала управляющего, после чего оценочный балл этого полевого рабочего, выполнившего эту задачу строительства или обслуживания, регистрируют вместе с кадровой информацией,

причем терминал управляющего выполнен с возможностью определения в видеоизображении, снятом на этапе съемки видеоизображения строительства, части, соответствующей заданию, не выполненному в соответствии с руководством, чтобы сохранить это видеоизображение на сервере управления зданием, причем сервер управления зданием выполнен с возможностью подавать команду остановки линии и команду корректировки на терминал рабочего полевого рабочего, выполнявшего это задание, причем сервер управления зданием выполнен с возможностью в реальном времени снижать оценочный балл полевого рабочего, не выполнившего задание в соответствии с руководством, в базе данных с кадровой информацией, в которой хранится кадровая информация, и когда этот оценочный балл оказывается ниже предварительно заданного значения оценочного балла полевого рабочего, сервер управления зданием передает на терминал рабочего команду недопущения к строительству, после чего подыскивает кадры, которые можно было бы выделить на соответствующий строительный участок, и предпочтительно рекомендует из найденных кадров на терминале управляющего кадры с высоким оценочным баллом.

2. Способ по п. 1, в котором терминал управляющего выполнен с возможностью выбора определенной части из видеоинформации, показывающей, что задача была выполнена в соответствии с руководством, чтобы создать видеоруководство по строительству, применимое на аналогичном строительном участке, и сохранить это видеоруководство по строительству на сервере управления зданием, причем видеоруководство по строительству сохраняют с привязкой к соответствующей координате из упомянутых координат каждой области на трехмерном экране, отображающем интерьер здания в виде трехмерного виртуального пространства, чтобы выполняющий строительство полевой рабочий мог обращаться к видеоруководству по строительству посредством терминала рабочего.

3. Способ по п. 2, в котором видеоруководство по строительству создают заранее в форме видеоизображения типового или примерного строительства перед основным строительством в отношении определенного задания и строительства на определенном участке, причем видеоруководство по строительству создают так, что оно включает шаблон, представляющий собой дополнительную информацию, трудно проверяемую посредством видеоруководства по строительству, чтобы помочь полевому рабочему в понимании процесса на участке.