Способ оптимального проведения аукциона с использованием сетевого сервиса
Изобретение относится к проведению аукциона в сети. Техническим результатом является обеспечение обмена данными о группах объектов аукциона между группами участников аукциона и, соответственно, расширение области применения аукционов для различных объектов аукциона. В способе устанавливают различные оцениваемые специфические условия и способы общей оценки, тем самым, используя обмен информации в сети, отбирают оптимального участника торгов, который наиболее близко подходит к намерению или желанию инициатора аукциона в зависимости от результатов оценки. При этом отобранный участник торгов может не являться участником, предлагающим самую высокую цену с торгов. Заявлены различные типы аукционных торгов, включая обратный аукцион, аукцион аренды, обратный аукцион аренды, которые могут проводиться различными процедурами торгов, чтобы максимизировать прибыль инициатора аукциона. 7 н. и 7 з.п. ф-лы, 7 ил.
Область техники
Изобретение относится к способу оптимального проведения аукциона с использованием сетевого сервиса, в частности к способу отбора одного участника торгов, который наиболее близко подходит к намерению или желанию инициатора аукциона или способен максимизировать прибыль как победивший участник торгов даже при том, что отобранный участник торгов не является участником, предлагающим самую высокую цену, или участником, предлагающим самую низкую цену, через разностороннюю оценку специфических условий для аукциона и способов такой оценки, а затем оценкой разнообразных специфических условий этой оценки и ее способов вместо простой оценки персональных предложений цены, а также к способу оптимального проведения аукциона, способному максимизировать прибыль инициатора аукциона через различные типы аукционов, таких как обратный аукцион, аукцион аренды, обратный аукцион аренды и т.п., с использованием коммуникационной сети типа Интернет.
Предшествующий уровень техники
Аукционы классифицируются на аукционы, инициируемые продавцом, и аукционы, инициируемые покупателем, которые выражаются общим понятием аукцион. В некоторых случаях аукцион продажи называют "аукционом", в то время как аукцион покупки называют "обратным аукционом". Также, "аренда" - это термин, используемый для получения прибыли за счет сдачи в аренду собственности арендодателя арендатору, а "рента" - это термин, используемый для платежа определенной суммы денег за использование собственности владельца. Часто эти два термина обычно используются как "аренда" или "сдача в наем вещей" без различия.
Для различных типов аукционов наиболее важным фактором является максимизация прибыли инициатора аукциона, и такая максимизация прибыли является целью аукциона. Поэтому на аукционе продажи участник, предлагающий самую высокую цену, становится победившим участником торгов, тогда как на аукционе покупки участник, предлагающий самую низкую цену, становится победившим участником торгов. Однако на типичном аукционе или обратном аукционе определение победившего участника торгов обычно осуществляется выбором участника торгов, который предлагает самую высокую или самую низкую цену среди многих участников, путем простого сравнения цен, предложенных участниками. Т.о., использование этого способа отбора ограничено максимизацией прибыли инициатора аукциона, а также излишне ограничена номенклатура объектов аукциона, что приводит к малой эффективности его проведения.
Согласно обычно практикуемому способу отбора, который обычно осуществляют на типичном аукционе, даже при том, что участник торгов предлагает лучшие условия или дополнительные выгодные условия, все же этот участник торгов может не быть отобранным, если он предлагает меньшую цену. Т.о., продавец теряет шанс получить другое дополнительное преимущество, кроме цены, а те участники торгов, которые могли бы предложить лучшие условия, не желают участвовать в аукционе, и, в результате, массовость участия не может быть достигнута, что снижает эффективность аукциона. В частности, что касается аукциона аренды, то может возникнуть случай, когда несколько участников торгов объединяются вместе по какому-нибудь списку аренды. Однако типичный способ выбора победителя аукциона, когда оцениваются только цены, предложенные отдельными участниками торгов, выбирается участник торгов, который предлагает более высокую цену, даже при том, что группа других участников торгов предлагает лучшие условия. Соответственно, может возникнуть проблема, когда арендодатель не сможет получить максимальную прибыль.
Раскрытие изобретения
Техническая проблема
Целью настоящего изобретения является разработка способа оптимального проведения аукциона с использованием сети типа Интернет, в которой создана система для обеспечения сервиса аукционных торгов группами объектов между участниками.
Другой целью настоящего изобретения является разработка способа оптимального проведения обратного аукциона, в котором лицо, проводящее аукцион, противоположно, чем в способе проведения типичного аукциона.
Еще одной целью настоящего изобретения является разработка способа оптимального проведения обратного аукциона, в котором лицо, которое платит цену с торгов, противоположно, чем в способе проведения типичного аукциона.
Еще одной целью настоящего изобретения является разработка способа оптимального проведения обратного аукциона, в котором лицо, проводящее аукцион, противоположно, чем в способе проведения типичного аукциона, и в котором лицо, которое платит цену с торгов, противоположно, чем в способе проведения типичного аукциона.
Техническое решение
Соответственно одному аспекту настоящего изобретения заявляется способ оптимального проведения аукциона с использованием сети.
Хотя объект, выставляемый на аукцион инициатором обратного аукциона, может быть точно определенным уникальным объектом торгов типа специфического товара определенной компании, любой объект может продаваться с аукциона, пока удовлетворяет существенным условиям. Также, большинство инициаторов аукциона определяет некоторые специфические условия, которые не так важны, чтобы рассматриваться как существенные условия, но все же не могут быть незначительными, и, таким образом, эти специфические условия должны быть оценены соответственно. То есть эти специфические условия должны отражаться для оценки при проведении аукциона, чтобы максимизировать прибыль инициатора аукциона или сделать эти специфические условия близкими к намерению или желанию инициатора аукциона. Например, если инициатор аукциона предпочитает сиденье у окна, хотя невозможно задание сиденья у окна в качестве одного из существенных условий, это предпочтение может быть применено как одно из оцениваемых специфических условий, давая приоритет лицу, которое предлагает место у окна, или отбирая предложение лица, предлагающего место у окна, в качестве победившего участника торгов, даже при условии, что место у окна более дорогое, чем место у прохода. Если существует высокое бремя расходов при выборе места у окна, также возможно задать оцениваемое специфическое условие так, что лицо, предлагающее место у прохода, будет отобрано как победивший участник торгов.
Следовательно, когда проводится обратный аукцион, сначала задают существенные условия и те специфические условия, которые будут оценены наряду с ценой с торгов, которая также устанавливается. Затем цена с торгов и специфические условия задают контрольными баллами и рангами, сопровождающими заявку на аукционные торги. В результате, предложения, сделанные участниками аукциона подвергают общей оценке так, чтобы участник торгов, который способен максимизировать прибыль или близок к намерениям или желаниям инициатора аукциона, был отобран как оптимальный участник торгов. Здесь, инициатор аукциона может установить оцениваемые специфические условия по своему усмотрению, и эти оцениваемые специфические условия могут быть как единственным специфическим условием, так и множеством специфических условий.
Т.к. вышеописанные аукционные торги включают существенные условия, которые являются критическими для проведения аукционных торгов, здесь существует меньше ограничений на участие в аукционе, и даже участник, цена которого ниже относительно цены с торгов, может иметь специфические условия, которые позволяют сделать этого участника, превосходящим других участников, при этом достигается справедливая оценка, и, таким образом, обеспечиваются рациональные торги, наряду с увеличением числа участников аукциона.
В случае аукциона сдачи в наем вещей дополнительный способ оценки может быть добавлен к вышеописанному способу аукционных торгов, чтобы максимизировать прибыль инициатора аукциона. Среди участников их группы, подходящие для сдачи в наем согласно перечню вещей, сдаваемых в наем, комбинируют для каждого ряда дел, а сравнительную оценку по лицам между отобранным лицом и скомбинированной группой или между скомбинированной группой и другой скомбинированной группой выполняют для отбора такого лица или группы, которые способны максимизировать прибыль инициатора аукциона или имеют оптимальное условие, которое удовлетворяет заданной оцениваемой рекомендации, например некоторое предпочтение обычно отдают инициатору аукциона.
В дополнение к цене с торгов, наем вещей включает другие переменные типа графика сроков аренды. Желательный срок для каждого лица, которое желает испросить наем вещей, может быть отличным или идентичным, а в некоторых случаях некоторые даты желательных сроков, испрашиваемые лицами, пересекаются друг с другом. В этом случае типичный способ проведения аукциона не эффективен для выбора оптимального участника торгов и максимизации прибыли, т.к. желательные даты и сроки, испрашиваемые участниками аукциона, должны сравниваться друг с другом в дополнение к предложенным ценам с торгов. Для справки, обычно практикуемый способ сдачи в наем вещей осуществляют по сроку и цене с торгов, которые заранее заданы. Даже в случае продажи с аукциона права найма вещей, такой наем осуществляют очень ограниченно.
Например, по обычному способу для сдачи в наем вещей сроки найма вещей устанавливают краткосрочными, например составляющими один день и два дня, а предложенные цены с торгов для одного или двух дней сравнивают друг с другом, чтобы выбрать лицо, предлагающее самую высокую цену. Однако в этом обычном способе сдачи в наем вещей в аукционе могут участвовать только те лица, которые желают испросить краткосрочный наем вещей. Причина такого низкого участия и конкурса состоит в том, что нет никакой гарантии для тех лиц, желающих испросить долгосрочный наем вещей, что затем они получат ряд последовательных договоров.
Например, когда имеется лицо, желающее арендовать сумку для 7-дневной поездки, то получение договора на первые 3 дня и другого договора на последние 2 дня бесполезно из-за тех промежуточных 2 дней, на которые договор не заключен. Поэтому фактически аукционные торги и участие в них лиц ограничено, т.к. неудобно испрашивать долгосрочный наем вещей из-за того, что аукцион проводится по краткосрочным срокам. Также, из-за многочисленности краткосрочных аукционов возрастают издержки обращения, включая трансфертный рост стоимости, что снижает эффективность торгов.
Даже при том, что единица срока найма вещей удлиняется до примерно одной недели, примерно 10 дней и примерно одного месяца, все же возникают те же самые проблемы. Те лица, которые хотят испросить наем вещей на меньший срок, чем эти единицы сроков, не будут участвовать в аукционе из-за увеличения затрат на ненужные расходы. Следовательно, этот тип аукционных торгов имеет недостаток в привлечении для участия и конкурсе среди тех лиц, которые хотят испросить наем вещей только на короткий срок, и, в результате, эффективность аукциона снижается из-за ограничения круга участников, желающих принять участие аукцион.
Для решения вышеуказанной проблемы аукционные торги должны осуществляться без установки единиц сроков и, в случае заданной единицы срока, необходимо позволить лицам испрашивать наем вещей, пока этого желает участник. Однако при этом обычно осуществляемый способ проведения аукциона может привести к возникновению другой проблемы.
Другой проблемой обычного способа проведения аукциона является определение цен за единицу и цен с торгов для участников торгов.
Например, предполагая, что имеется три лица, которые желают арендовать один лот на 7-дневный срок, 4-дневный срок и 2-дневный срок соответственно, если лицо, предлагающее 7-дневный срок, и другое лицо, предлагающее 4-дневный срок, предлагают одну и ту же цену, необходимо определить, кто из них будет иметь приоритет. На основе средней цены за единицу как за один день лицо, предлагающее 4-дневный срок, будет оптимальным участником торгов. Однако согласно общей цене лицо, предлагающее 7-дневный срок, обеспечивает самую высокую цену, а согласно средней цене за единицу самую высокую цену обеспечивает лицо, предлагающее 4-дневный срок. Т.о., необходимо установить подробные оцениваемые специфические условия и процедуры, чтобы определить и отобрать оптимальное условие.
Если испрошенные сроки аренды этих трех лиц пересекаются друг с другом, то прежде определяются и задаются, какая из цен, общая цена или средняя цена за единицу, принимается за приоритет оценки или оценивается как общая цена, так и средняя цена за единицу. Через такие предварительные установки возможно легко достичь желаемых торгов. Однако этот тип аукционных торгов реализуется, если обеспечивается одна дополнительная процедура, отличающаяся от обычного способа проведения аукционных торгов. Это процедура установки способа оценки применять ли за базу оценки общую цену или среднюю цену за единицу, и определение приоритета оценки.
Однако в случае когда испрашиваемые сроки аренды этих трех лиц частично пересекаются или полностью не пересекаются, использование вышеупомянутого способа оценки не достаточно для проведения аукционных торгов. Т.о., необходимо установить дополнительные рекомендации оценки и способы оценки. То есть даже если общая цена определена приоритетом оценки, то лицо, испрашивающее 7-дневный срок, не может обеспечить оптимальное условие. Также, если возможно разделить график срока лица, испрашивающего 7-дневный срок, и передать выделенные из графика сроки лицу, испрашивающему 4-дневный срок, и лицу, испрашивающему 2-дневный срок, без пересечения графиков сроков каждого из этих лиц, то общая стоимость для вышеупомянутого графика срока определяется сложением графиков срока лица, испрашивающего 4-дневный срок, и лица, испрашивающего 2-дневный срок, будучи больше, чем для лица, испрашивающего 7-дневный срок.
В этом случае в сравнении со случаем, когда каждый участник предлагает на аукционе более высокую цену, инициатор аукциона способен максимизировать прибыль при объединении ряда участников, даже если цена с торгов каждого участника будет ниже.
Поэтому, в случае аукциона найма вещей, по обычному способу проведения аукциона оцениваются только цены с торгов, предложенные индивидуальными участниками, и имеются трудности в проведении торгов. По этой причине, чтобы выбрать оптимального участника торгов, который может быть отдельным лицом или скомбинированной группой лиц, необходимо сравнить каждое отдельное лицо со скомбинированной группой лиц или скомбинированную группу лиц с другой скомбинированной группой лиц в дополнение со сравнением каждого из отдельных лиц. Также, вместо простой оценки общей цены или цены за единицу требуется проведение общей оценки, по которой определяют оптимальные условия аукционных торгов путем исследования заявленного графика срока и общей цены в общем с последующей оценкой потенциально комбинируемых типов.
Суммируя вышесказанное, согласно предпочтительному варианту осуществления настоящего изобретения способ оптимального проведения аукциона с использованием сети включает ряд последовательных процедур для отбора оптимального участника торгов. Сначала посреднический сервер аукционных торгов снабжают посреднической системой, способной отобрать оптимального участника торгов путем анализа предложений участников аукциона и оценки этих предложений полностью согласно условиям аукциона и способу оценки, установленных инициатором аукциона. Инициатор аукциона вводит характеристики объекта торгов, существенные условия, оцениваемые специфические условия и способы оценки, включая специфические условия оценки и контрольные баллы, а затем участники аукциона делают заявки на аукцион через предписанные процедуры аукциона. Далее, выполняется общая оценка относительно участников аукциона согласно оптимальным процедурам аукциона, созданным в посреднической системе, для выбора оптимального участника торгов, являющегося близким к желательным условиям инициатора аукциона и максимизирующего прибыль инициатора аукциона. Как только аукционные торги проведены, объект, выставленный на аукцион, передается отобранному оптимальному участнику торгов прямыми или косвенными способами типа курьерских услуг или почтовых услуг, а цена с торгов уплачивается инициатору аукциона.
Преимущества
На основе предложенного способа оптимального проведения аукциона инициатор аукциона и участник аукциона способны торговать желательными объектами на аукционах различных типов без ограничений с помощью использования коммуникационной сети. Т.к. по способу оптимального проведения аукциона выбирают участника торгов, который является более близким к намерению инициатора аукциона и способен максимизировать прибыль, то возможно достигнуть максимальной прибыли для инициатора аукциона. Также, благодаря специфическим характеристикам способа проведения оптимального аукциона, возможно расширить круг участников, заинтересованных в аукционе, и повысить эффективность аукционных торгов через различные виды конкурсов.
Краткое описание чертежей
Фиг.1 - схема, упрощенно показывающая систему, в которой осуществляется способ оптимального проведения аукциона с использованием коммуникационной сети типа Интернет по настоящему изобретению.
Фиг.2 - блок-схема, показывающая одно осуществление конфигурации посреднического сервера аукциона, изображенного на фиг.1.
Фиг.3 - блок-схема, описывающая способ для брокерской аукционной деятельности с использованием коммуникационной сети по настоящему изобретению.
Фиг.4 и 5 иллюстрируют процедуры способов аукционных торгов, основанных на соответствующих таблицах общих баллов оценки, относящихся к способу оптимального проведения аукциона по настоящему изобретению.
Фиг.6 и 7 иллюстрируют процедуры способов аукционных торгов, основанных на соответствующих таблицах графиков сроков аренды, относящихся к способу по настоящему изобретению.
Лучший вариант осуществления изобретения
Далее предпочтительные варианты осуществления настоящего изобретения будут описаны подробно со ссылками на сопровождающие чертежи.
На фиг.1 представлена схема, упрощенно показывающая конфигурацию системы, в которой осуществляется способ проведения аукционных торгов с использованием сети по настоящему изобретению.
Как показано, система включает первый терминал 100 для инициатора аукциона; второй терминал 200 для участника аукциона; посреднический сервер аукционных торгов 400; коммуникационную сеть 300 типа Интернет; страховое агентство 500; и агентство осуществления платежей 600.
Здесь, посреднический сервер аукционных торгов 400 анализирует условия аукциона для объекта торгов, который продается среди тех лиц, кто участвует в аукционе, и оценивает полностью условия, предлагаемые этими участниками аукциона, чтобы отобрать участника(ов), предлагающего оптимальные условия. За отбором участника следует подготовка договорной записки на куплю-продажу. Затем договорную записку загружают на первый терминал 100 и на второй терминал 200, и у инициатора аукциона и отобранного участника аукциона запрашивают подтверждение условий договора. Здесь, хотя торги могут осуществляться с использованием договорной записки, как описано выше, решения о покупке объекта торгов уже достаточно даже без составления договора.
Как показано на фиг.2, посреднический сервер аукционных торгов 400 включает блок интерфейса 401; центральный блок управления 402, которым является центральный процессор; блок анализа информации контрагентов 403; блок детекции договорной записки на куплю-продажу 404; блок верификации 405; блок кодирования 406; память 407; базу данных (БД) договорных записок 408; базу данных договоров 409; базу данных информации об участниках 410. Базы данных других типов могут добавляться в зависимости от потребностей.
Здесь, блок интерфейса 401 связывает с помощью интерфейса посреднический сервер аукционных торгов 400 и коммуникационную сеть 300. Блок анализа информации контрагентов 403 анализирует информацию, полученную с первого терминала 100 и/или со второго терминала 200, и определяет соответствующий тип аукциона и виды целевого объекта торгов. Среди различных форм договорных записок на куплю-продажу, хранящихся в базе данных договорных записок 408, блок детекции договорной записки 404 определяет договорную записку, которая соответствует объекту торгов, подлежащую для заключения договора между первым терминалом 100 для инициатора торгов и вторым терминалом 200 для участника аукциона и соответствующую типу торгов, и добавляет ряд подробностей в найденную договорную записку в соответствии с результатом анализа из блока анализа информации контрагентов 403.
Также, блок верификации 405 проверяет, действительно ли договорная записка, созданная блоком детекции договорной записки 404, является надлежащей. В то же время, блок верификации 405 запрашивает инициатора аукциона на первом терминале 100 и/или участника аукциона на втором терминале 200 ввести средство идентификации, приложенное к созданной договорной записке, на первом терминал 100 и/или втором терминале 200, а затем проверяет действительность введенного средства идентификации.
Блок кодирования 406 производит кодирование договорной записки, одобренной инициатором аукциона с первого терминала 100 и/или участником аукциона со второго терминала 200, которая будет издана, а затем сохраняет это кодирование в базе данных договоров 409.
Также, центральный блок управления 402 управляет операциями посреднического сервера аукционных торгов 400. Так, центральный блок управления 402 определяет, действительно ли нужно заключать договор на объект торгов между инициатором аукциона с первого терминала 100 и участником аукциона со второго терминала 200, и после этого находит соответствующую договорную записку. Центральный блок управления 402 также выполняет различные операции управления, например операцию запроса инициатора аукциона на первом терминале 100 и/или участника аукциона на втором терминале 200 на ввод средства идентификации с первого терминала 100 и/или со второго терминала 200. Далее, центральный блок управления 402 анализирует условия аукциона и статус предложений и выполняет действия оценки для оптимального проведения аукциона.
Далее, память 407 хранит различные программы, работающие под управлением центрального блока управления 402, и одновременно сохраняет временные данные, сгенерированные центральным блоком управления 402 при выполнении программ, на каждый момент времени.
На фиг.3 представлена блок-схема, описывающая способ оптимального проведения аукциона с использованием сети по настоящему изобретению.
Как показано, имеется ряд последовательных операций для проведения оптимального аукциона. Во-первых, когда пользователь подключается к посредническому серверу аукционных торгов 400, операциями S101, S102 и S107 определяют, является ли этот пользователь инициатором аукциона или участником аукциона. Затем, в операциях S103-S106, если пользователь является инициатором аукциона, пользователя запрашивают ввести информацию о характеристиках объекта торгов, продаваемого с аукциона, существенные условия аукциона, специфические условия для оценки, способ оценки и т.д. По получении этой информации на операциях S103-S106 эту информацию сохраняют. Если определено, что пользователь является участником аукциона, то операциями S109-S112 пользователя запрашивают ввести информацию о предложении для аукциона. Как только введенная информация получена, эту информацию сохраняют операциями S109-S112.
После этого, на операциях S113 и S114, сохраненную информацию по аукциону, введенную инициатором аукциона, и сохраненную информацию по предложению для аукциона, введенную участником аукциона, отыскивают и сравнивают одну с другой. Во время операции S115, если существенные условия по аукциону, определенные инициатором аукциона, не соответствуют предложению, сделанному участником аукциона, то участника аукциона информируют об этой причине отклонения его заявки для аукционных торгов. Если существенные условия совпадают с предложением, определяют число лиц, участвующих в аукционе. С помощью операций S116-S118, если только одно лицо задействовано в аукционе до точки завершения аукциона, установленной инициатором аукциона, участника аукциона и инициатора аукциона информируют, что аукционные торги состоялись.
Если имеется ряд участников аукциона, общие оценки анализируют на базе специфических условий для оценки и способов оценки, а затем сравнивают друг с другом для отбора оптимального участника торгов. После того, как победивший участник торгов выбран, о завершении аукционных торгов уведомляют инициатора аукциона и выбранного победившего участника торгов, а затем операцией S119 создают договорную записку. В операциях S120 и S121 выполняют процессы платежей, и объект аукционных торгов доставляют по назначению.
Если намечено множество аукционных торгов для последовательного проведения согласно предписанному графику проведения торгов, с помощью операции S122 эти каждые аукционные торги проводят последовательно до достижения точки завершения аукциона. Также, при выполнении операции S123 определяют, возможно ли проведение следующих аукционных торгов среди тех участников, кто не был отобран как победивший участник торгов в предыдущих аукционных торгах в соответствии с графиком проведения торгов, или имеется ли новый участник. Если это определение является положительным, то затем аукционные торги инициируют вновь. Как только подтверждается, что аукцион успешно завершен на операциях S124 и S125, то в счет оплаты цены с торгов осуществляются платежи, внесение задатка и т.п. Во время операции S126 проверяют, остался ли объект торгов для следующих аукционных торгов или время по графику проведения торгов для следующих аукционных торгов. Если результат проверки положительный, то оставшимся участникам позволяют делать предложения для аукциона, в противном случае аукционные торги завершают.
Более подробно описывая способ оптимального проведения аукциона с использованием сети, описанной выше, во время операции S101 инициатор аукциона или участник аукциона соединяется с посредническим сервером аукционных торгов 400 через коммуникационную сеть 300 с использованием первого терминала 100 или второго терминала 200. Как только пользователь, т.е. инициатор аукциона или участник аукциона, производит соединение, с помощью операций S102 и S107 центральный блок управления 402 посреднического сервера аукционных торгов 400 определяет, является ли подсоединившийся пользователь инициатором аукциона или участником аукциона. Здесь при таком определении инициатора аукциона или участника аукциона их можно легко различить с помощью двух заранее созданных пиктограмм на главной экранной странице для инициатора аукциона и участника аукциона. Если пользователь не определен ни как инициатор торгов, ни как участник аукциона, то операцией S108 осуществляется возврат к первой операции S101 или к монитору для выбора желаемого статуса на торгах.
Тем временем, если определено, что пользователь является инициатором аукциона, то по операции S103 начинают запрашивать инициатора аукциона ввести информацию, относящуюся к аукциону. Операцией S104 проверяют, ввел ли инициатор аукциона запрашиваемую информацию. Как только информация, относящаяся к аукциону, введена, с помощью операции S105 получают эту информацию, относящуюся к аукциону, и сохраняют полученную информацию в памяти 407.
В то же время, информация, относящаяся к аукциону, включает следующее. Инициатор аукциона указывает характеристики объекта торгов, выставляемого на аукцион и задает существенные условия аукциона. Также, на базе характеристик и предполагаемой нормы прибыли, инициатор аукциона по усмотрению добавляет те специфические условия для оценки, которые предназначены для сравнения и оценки участников аукциона и вводятся для выбора оптимального участника торгов, который наиболее близок к намерениям или желаниям инициатора аукциона или способен максимизировать прибыль инициатора аукциона, среди тех участников, кто удовлетворяет существенным условиям и контрольной сумме баллов, соответствующей оценке специфических условий. Далее, что касается информации, относящейся к аукциону, инициатор аукциона задает способ оценки наряду с существенными условиями аукциона. Следовательно, участники могут делать заявки на участие в аукционе в пределах границ существенных условий, которые могут отличаться друг от друга как различными предложенными условиями по цене, так и различными специфическими условиями.
Аукцион может проводиться в режиме торгов с использованием таблицы общих баллов оценки, по которой легко проверять текущий статус проведения аукциона и предложений на аукцион среди множества участников торгов. Такая форма проведения торгов, включающая таблицу общих баллов оценки, как показано на фиг.5, программируется в посредническом сервере аукционных торгов 400 и когда инициатор аукциона выбирает торги на базе таблицы общих баллов оценки, то база оценки, оцененная сумма баллов, ранг оценки и т.п. отображаются в режиме реального времени так, чтобы участники могли делать предложения после проверки этой выдаваемой информации. Также, посреднический сервер аукционных торгов 400 включает блок виртуальной оценки, позволяющий участнику моделировать, как предложение, сделанное участником, будет оценено до того, как участник подаст заявку с предложением на фактический аукцион. В результате такого моделирования участник способен легко определить предложение для аукциона.
Между тем, в ходе ввода информации, относящейся к аукциону, и существенных условий инициатор аукциона может выбрать желательный тип аукционных торгов типа обратного аукциона, аукциона аренды, обратного аукциона аренды и т.п. Как только желательный тип торгов введен, аукционные торги проводят согласно заданным аукционным процедурам, например лицом, которое инициирует аукцион, лицом, которое заплатит цену с торгов.
Если пользователя определяют как участника аукциона во время операции S107, то участника аукциона запрашивают ввести информацию по предложению для аукциона с помощью операции S109. После этого, с помощью операции S110 проверяют, введена ли запрошенная информация участником аукциона. Как только запрошенная информация по предложению для аукциона введена, в ходе операции S111 запрошенную информацию получают и сохраняют в памяти 407 с помощью операции S112.
Впоследствии, с помощью операций S113 и S114, информацию, относящуюся к аукциону, введенную инициатором аукциона, и информацию по предложению, введенную участником аукциона, находят и сравнивают одну с другой. Если существенные условия по аукциону, определенные инициатором аукциона, не соответствуют предложению для аукциона, то с помощью операции S115 участника аукциона информируют об этой причине для отклонения аукционных торгов. Если предложение заявки совпадает с существенными условиями, с помощью операции S116 проверяют, имеется ли несколько участников аукциона. Если имеется только одно лицо вплоть до окончания аукциона, с помощью операции S118 участника аукциона и/или инициатора аукциона информируют, что аукционные торги состоялись.
В случае если имеется ряд участников, чьи предложения для аукциона соответствуют существенным условиям аукциона, установленным инициатором аукциона, в ходе операции S117 эти предложения для аукциона, сделанные участниками, анализируют и оценивают в целом на базе суммы баллов, отмеченных для оценки специфических условий, установленных инициатором аукциона. После общей оценки участника, который сделал оптимальное предложение, отбирают в качестве победившего участника торгов, а затем инициатора аукциона и/или этого участника аукциона информируют, что аукционные торги состоялись.
Здесь, если инициатор аукциона выбирает аукцион аренды, в котором инициатор аукциона является арендатором, который получает арендные платежи от арендатора, отбирают участника, который наиболее близок к намерению или желанию инициатора аукциона и способен максимизировать прибыль, т.е. предлагает цену, обеспечивающую максимальную прибыль. В случае обратного аукциона, при котором инициатор аукциона платит денежную сумму победившему участнику торгов за покупку или аренду объекта аукциона или права собственности, отбирают участника, который наиболее близок к намерению или желанию инициатора аукциона и способен максимизировать прибыль, т.е. предлагает цену, обеспечивающую минимальные издержки. В случае обратного аукциона, при котором инициатор аукциона получает платеж от победившего участника торгов за продажу или сдачу в аренду объекта аукциона или права собственности, отбирают участника, который наиболее близок к намерению или желанию инициатора аукциона и способен максимизировать прибыль, т.е. предлагает цену, обеспечивающую максимальную прибыль.
В вышеупомянутых аукционах различных типов, если инициатор аукциона выбирает аукцион аренды или обратный аукцион аренды, должна быть добавлена еще одна оценка для достижения оптимальности проведения аукциона. Для аукциона аренды или обратного аукциона аренды часто случается то, что аренда имеет место путем комбинирования ряда участников в соответствии с графиком сдачи в аренду или найма вещей. Т.о., когда оценивают участников аукциона, таких скомбинированных участников считают как одну группу, а затем осуществляют еще одну процедуру выбора оптимального участника торгов, которым может быть одно лицо или скомбинированная группа, которые наиболее близки к намерению или желанию инициатора аукциона и максимизируют прибыль, через сравнение предложений, сделанных несколькими лицами, так же как сравнением предложений, которые сделаны одним лицом и скомбинированной группой, или предложений, сделанных скомбинированными группами.
Скомбинированная группа возникает после того, как центральный блок управления комбинирует группы, подходящие для общей аренды для каждого числа возможных случаев, используя программу, установленную в посредническом сервере аукционных торгов 400 с учетом графика сроков аренды, точки завершения аукциона для каждого графика срока аренды и графиков сроков аренды, заявленных участниками аукциона. Также, тех участников аукциона, которые действуют взаимно в арендных торгах из-за графика срока аренды, одновременно сравнивают друг с другом и оценивают по отношению друг к другу. Также возможно не комбинировать группы в зависимости от потребностей.
В случае когда аукционные торги являются аукционом аренды, основная информация включает в себя срок аренды, точку завершения аукциона для каждого графика срока аренды как главные существенные условия аукциона, заданные инициатором аукциона.
Лицо, предлагающее аренду, может задать общий срок аренды по желанию на XX раз, Y дней, D недель, F месяцев, С лет и т.д, а также может задать основную единицу срока аренды или без ограничения этой основной единицы, так же как и предполагаемый срок аренды и минимальный срок аренды. Также, условия аренды могут дифференцироваться путем применения минимальной цены аренды или цены за единицу объекта торгов, которую можно задавать для варьирования в соответствии с графиком аренды, или по уровню наценки, учетной ставки и т.п. Кроме того, предельный доступный срок аренды может быть разделен на несколько отдельных сроков в зависимости от потребностей так, чтобы аукционные торги были возможны раздельно для каждого отдельного срока, а одно лицо или несколько участников, испрашивающих аренду, способно или способны участвовать в торгах на предельный срок аренды или на каждый отдельный срок. Т.е. в зависимости от выбора введенных условий, заданных лицом, предлагающим аренду, предельный срок аренды или отдельные сроки могут быть разделены на множество подсроков в зависимости от запросов, сделанных участниками, испрашивающими аренду, таким образом допуская разнообразие торгов.
Другими словами, доступный срок аренды, зарегистрированный как предельный срок или в виде разбитого на отдельные сроки лицом, предлагающим аренду, продается с торгов будучи разделенным на несколько отдельных частей срока по запросам, сделанным участниками, испрашивающими аренду. В частности, множество участников, испрашивающих аренду, могут по усмотрению выбрать желательный срок в пределах предельного срока или отдельный срок доступного срока аренды, зарегистрированного лицом, предлагающим аренду, участвуя таким образом в аукционных торгах.
Также, режим торгов, базирующийся на использовании таблицы общих баллов оценки, осуществляют для облегчения проверки текущего статуса хода аукциона аренды и графиков сроков аренды нескольких участников, а также состоявшихся торгов. Арендодатель отмечает доступный срок аренды и недоступный срок аренды в графе таблицы в форме календаря, как показано на фиг.6, и устанавливает способы оценки, такие как условие сдачи в аренду, базис для определения приоритета для аукциона и т.п. Затем арендатор проверяет эти заданные условия, и вводит данные для аренды и единицу цены, и может участвовать в торгах после проверки того, как много лиц участвует в этих торгах, приоритетный ранг в предложениях, сумму баллов оценки, цену после оценки и т.д.
Кроме того, разрешается заключение нескольких последовательных договоров так, что точка завершения каждой аренды может быть продлена пока предыдущий доступный срок аренды в пределах предельного доступного срока аренды позволяет продление аренды в соответствии со сроком, заданным лицом, предлагающим аренду, или точка завершения каждой аренды также может быть установлена раньше. Т.е. в предыдущем случае, с учетом срока передачи объекта торгов или права собственности, сдаваемого в аренду, аукцион для срока с предшествующей даты до даты завершения аренды для каждой доступной даты аренды, базирующийся на графике аренды, завершается, а другие последовательные торги по аренде проводятся непрерывно вплоть до последнего доступного срока аренды. Другими словами, хотя лицо, сдающее в аренду, заранее устанавливает условие для определения срока аренды, точка завершения аукциона для каждой назначенной даты определяется в зависимости от статуса того, сколько лиц, которые способны участвовать в последующих торгах по аренде, испрашивают аренду вместо того, чтобы завершить аукцион одним договором на весь доступный срок аренды.
Срок передачи объекта торгов или права собственности, сдаваемой в аренду, является одним из существенных условий для аренды и может занимать один день или несколько дней в зависимости от объекта аукциона или права собственности, сдаваемого в аренду. Т.о., торги следует проводить с обеспечением необходимого срока, включающего срок на денежные расчеты и срок передачи объекта торгов или права собственности до желательной даты аренды, и, в частности, обеспечение этого необходимого срока является критическим, когда в аукционе аренды участвуют несколько лиц, испрашивающих аренду. Поэтому, принимая во внимание необходимый срок, арендодатель по выбору вводит или выбирает срок установления аренды для каждой доступной даты аренды до требуемой даты. Также следует отметить, что для аукциона срок завершения аукциона по каждому сроку не является сроком завершения всего аукциона. Как результат предшествующего ввода или выбора срока завершения аренды, каждая доступная дата аренды договора включает индивидуальный срок установления аренды. Следовательно, если за арендой обращаются последовательно в течение нескольких дней среди нескольких желательных дат аренды, то первый день срока установления аренды представляет собой срок установления аренды для тех заявителей, для которых проводят последующие торги по аренде, а также определяется как контрольная точка для оценки срока установления аренды во время оценки других участников, испрашивающих аренду.
Поэтому, если лицо, предлагающее аренду, вводит предельный доступный срок аренды и условия, посреднический сервер аукционных торгов 400 оценивает участников, которые испрашивают аренду, и условия участников, а затем отбирает оптимальное лицо, испрашивающее аренду. Если некое лицо последовательно испрашивает аренду на несколько дней, когда в аукционе участвует ряд лиц, испрашивающих аренду, то первая стартовая дата определяется как предельная контрольная дата последовательных желательных дат аренды и применяется для срока установления аренды. Эта процедура идентично применяется к другим лицам, испрашивающим аренду, используясь как относительное контрольное сравнение для отбора лица, испрашивающего аренду. В связи с этим, лицо, предлагающее аренду, выбирает срок установления аренды для каждой доступной даты аренды до требуемой даты, при этом срок установления аренды может быть ретроактивным до точно установленной даты, зависящей от статуса участия тех участников, которые испрашивают аренду. Базируясь на ретроактивном сроке установления, осуществляют оценку общей цены, средней цены за единицу, срока аренды и т.п., чтобы отобрать оптимальное лицо в арендных торгах.
Поэтому, когда имеется ряд участников, испрашивающих аренду, а желательный срок аренды и даты аренды частично или полностью пересекаются друг с другом или находятся в пределах сроков торгов, например в пределах срока передачи объекта, сдаваемого в аренду, то срок установления аренды применяют для каждого дня аренды для достижения общей оценки. Однако эта оценка не применяется к каждой желательной дате аренды, перекрывающейся с другими; реже, срок установления аренды применяют, базируясь на стартовой дате аренды в течение срока, который испрашивается лицом, испрашивающим аренду, а условия цены предложений сравнивают друг с другом, базируясь на этой же контрольной точке.
В случае аренды объекта аренды или права собственности в соответствии с таблицей графика сроков на длительный срок, если имеется дата, которую никто не испрашивает для аренды, то арендодатель может изменить цену за единицу или условия или график сроков для недоступной даты аренды или доступной даты аренды для продолжения арендных торгов. Здесь, те же условия сохраняются для предыдущего договора аренды.
Тем временем, при проведении аукциона аренды на условиях, установленных арендодателем, такие арендные торги возможны из соображений амортизации в том, что объект аренды или право собственности, которые сдаются в аренду, могут передаваться в собственность арендатору без возврата объекта аренды или права собственности, если аренда продолжается больше, чем некоторый период. Для этого типа торгов арендодатель может выбрать окончательного собственника по усмотрению среди арендаторов, кто будет арендовать на большой срок, лицо, которое предлагает самую высокую цену с торгов, последнего из арендаторов и т.п., или с помощью случайного выбора.
Также, если имеется несколько арендаторов, возникают транспортные расходы и наступает срок потери возможности аренды в ходе коммуникаций между арендодателем и арендаторами и торгов между арендодателем и выбранным арендатором. Т.о., с учетом этой суммы убытка от потери возможности аренды выбирают арендатора, который предлагает оптимальные условия аренды. Если арендаторы предлагают одну и ту же цену аренды в пределах ограниченного времени, то вместо того, чтобы выбрать краткосрочного арендатора, предпочтительней выбрать долгосрочного арендатора, т.к. долгосрочная аренда влечет меньшую сумму убытков. Если цены за единицу различны, то для выбора оптимального арендатора выполняют процедуру вычисления суммы убытков.
Если аренда продолжается благодаря наличию последовательных арендаторов, то сданный в аренду объект или право собственности возвращают арендодателю, а затем вновь передают в аренду последующему арендатору. Предшествующий арендатор может также передать сданный в аренду объект или право собственности непосредственно последующему арендатору, таким образом сокращая затраты на дистрибуцию и срок потери возможности аренды, вызванные таким возвратом с последующей передачей.
Что касается обратного аукциона, аукциона аренды и обратного аукциона аренды, в дополнение к характеристикам объекта аукциона, помимо цены с торгов и срока, существенные условия, заданные инициатором, могут даже включать некоторую квалификацию типа квалификации по возрасту и полу участников. Также, инициатор аукциона может установить оцениваемые специфические условия для участников аукциона, прошедших квалификацию по тем существенным условиям, а также баллы оценки или ранги для каждого специфического условия. Как отмечалось выше, специфические условия могут также задаваться инициатором аукциона по усмотрению. В этом случае участник торгов отбирается после оценки, базирующейся на приоритетных рангах оценки. Если приоритетные ранги оценки являются одинаковыми, то оценивается следующее специфическое условие для отбора победителя.
Следовательно, согласно вышеописанной процедуре, даже если один участник аукциона имеет приоритет по отношению к другим участникам по цене с торгов, этот приоритет по цене с торгов не гарантирует победу, если имеется участник, который ближе к намерениям или желаниям инициатора аукциона или способен максимизировать прибыль. Такая оценка и отбор победившего участника торгов, который близок к намерениям или желаниям инициатора аукциона или способен максимизировать прибыль, осуществляется с использованием программы, установленной на посредническом сервере аукционных торгов, которая анализирует условия, заданные инициатором аукциона и заявки с предложениями участников аукциона.
Например, в случае аукциона для транспортного средства, считая, что инициатор аукциона задал существенные условия для аукциона путем ограничения рабочего объема двигателя не более 2000 см3, КПД выше среднего уровня и цену с торгов ниже 30 млн вон, а оцениваемые специфические условия включают уровень КПД и наличие пневмоподушки безопасности, то с точки зрения покупателя, даже если цена является высокой, если КПД является высоким, возможно снизить издержки эксплуатации, а если имеется пневмоподушка, то также достигается эффект большей безопасности. Т.о., эти специфические условия, цена и т.д. оцениваются в баллах так, чтобы вывести общую сумму баллов. Если цена наиболее важна, баллы оценки по цене задаются выше, в то время как баллы за остальные специфические условия задаются ниже.
На фиг.4 и 5 иллюстрируются процедуры способов аукционных торгов, основанные на соответствующих таблицах общих баллов оценки, относящихся к способу оптимального проведения аукциона по настоящему изобретению.
В частности, как показано на фиг.4, инициатор аукциона задает существенные условия, включая цену ниже 15 млн вон и рабочий объем двигателя больше 2000 см3, и задает специфические условия и баллы так, что предлагаемые цены с торгов меньше, чем 10 млн вон, 12 млн вон и 13 млн вон оцениваются в 30 баллов, 20 баллов и 10 баллов соответственно; рабочий объем, превышающий 2000 см3 оценивается в 5 баллов за каждые 100 см3; компании-производители Хиндай, Тойота и другие оцениваются в 10 баллов, 5 баллов и 3 балла соответственно; а цвет транспортного средства белый, синий и красный оцениваются в 10 баллов, 5 баллов и 3 балла соответственно. Эти оцениваемые специфические условия оценивают полностью, чтобы отобрать оптимального победителя, а когда суммы баллов являются равными, процедуры оценки в соответствии с приоритетами рангов оценки предпочтительны в порядке: цена, компания производитель, цвет и рабочий объем двигателя.
На фиг.5 показан пример случая покупки авиабилета. В частности, инициатор аукциона задает существенные условия, включая вылет, пункт назначения, дату вылета и цену, а также регистрирует оцениваемые специфические условия, такие как положение места, маршрут полета, цена, время посадки, и задает контрольные баллы оценки, соответствующие этим специфическим условиям. Затем, основываясь на схеме общей оценки в баллах, отыскивается оптимальное условие, наиболее близкое к намерениям инициатора аукциона, для проведения преднамеренных торгов.
Например, если инициатор аукциона задал такие существенные условия, как вылет 01 декабря 2005 г. из аэропорта Инчеон (Сеул) в Сан-Франциско с ценой билета ниже 1200 тыс. вон, а также добавил оцениваемые специфические условия и специфические баллы по отношению к этим специфическим условиям: 5 баллов начисляется за каждые 100 тыс. вон снижения цены билета от суммы 1200 тыс. вон; маршрут без остановок и маршрут с одной остановкой оцениваются в 10 баллов и 5 баллов соответственно; место у окна, место у прохода и место в середине оцениваются в 5 баллов, 3 балла и 1 балл соответственно; а авиакомпании «Корейские Авиалинии» (KAL), «Объединенные Авиалинии» (UA) и другие авиакомпании оцениваются в 10 баллов, 5 баллов и 3 балла соответственно.
На фиг.6 представлен пример способа проведения торгов, основанного на таблице графика аренды в соответствии с настоящим изобретением.
Как показано на фиг.6, лицо, предоставляющее аренду, задает условия, как следует далее. Во-первых, минимальной единицей срока аренды является 2 и более дней подряд; предельный срок установления аренды выбран вплоть до 4 дней от желательной даты аренды, включая 2 дня на срок передачи; способ оценки участника торгов выбран как общая оценка или оценка, базирующаяся на рангах; в случае оценки, базирующейся на рангах, приоритет отдается в следующем порядке: общая цена, средняя цена за единицу срока и предоставления аренды самому первому заявившему; а последующая заявка на аренду оценивается на базе одной заявки, которая оценивается без дробления. В соответствии с таблицей графика аренды с 1 по 26 апреля выбран способ общей оценки, а срок с 27 по 28 апреля оценивается на базе рангов оценки.
Здесь, лицо, предоставляющее аренду, регистрирует 1 и 2 апреля как доступные даты и задает требуемый срок передачи последующему арендатору в течение 2 дней. Т.к. лицо, предоставляющее аренду, имеет договор с предыдущим арендатором, это отмечают в графике так, что аренда недоступна, начиная со 2 апреля, которое является последним днем по договору с предыдущим арендатором, до 4 апреля, т.е. на 2 дня со 2 апреля.
На 5 апреля в соответствии со специфическими установками лица, предоставляющего аренду, дата установления аренды и время заданы на 00:00 1 апреля, где 4 предыдущих дня являются доступными датами. На 6 апреля в соответствии со специфическими установками лица, предоставляющего аренду, дата установления аренды и время заданы на 00:00 2 апреля, где 4 предыдущих дня являются доступными датами.
С 7 по 10 апреля, подобно как в предыдущем случае, срок установления аренды задан вплоть до 4 дней. Однако второй участник торгов, Донг-Уон Чои, предлагает срок аренды последовательно на 5 дней с 6 апреля по 10 апреля и, т.о., этот случай обрабатывается как одна арендная заявка. Следовательно, срок установления аренды на весь желательный период аренды задан на первый день желательного периода аренды, которым является 6 апреля. Дата 11 апреля является последним днем аренды для первого участника торгов, Донг-Рьеол Суна, и хотя заявленный срок аренды первого участника торгов продолжается 4 дня подряд с 8 апреля по 11 апреля, они обрабатываются как одна арендная заявка, и заявленный срок аренды первого участника торгов пересекается со сроком второго участника торгов. Т.о., срок установления аренды первого участника торгов устанавливается по дате установления аренды второго участника торгов для проведения взаимной оценки для этих двух участниках торгов. Когда желательные сроки аренды, заявленные рядом участников, испрашивающих аренду, пересекаются друг с другом, дата установления аренды устанавливается по первой предшествующей дате среди всех различных желательных дат аренды для целей оценки этого ряда участников.
Хотя дата 12 апреля не пересекается с желательными датами участников, эта дата является единственным днем, обособленным от графика предыдущего лица, испрашивающего аренду. Т.о., если договор заключается с предыдущим лицом, испрашивающим аренду, то аренда невозможна из соображения 2-дневного срока передачи. Т.е. необходимо оценить настоящее лицо, испрашивающее аренду, с предшествующим лицом, испрашивающим аренду, чтобы определить оптимального участника торгов. По этой причине, когда испрашиваемые желательные сроки аренды, заявленные множеством участников, пересекаются друг с другом или входят в эффективный операционный день, включая срок передачи, в данном случае равный 2 дням, участники, соответствующие этому случаю, оцениваются вместе, чтобы выбрать оптимальные торги из соображения суммы убытков, вызванных сроком передачи.
Что касается третьего участника торгов, Тае-Джее Сео, имеется 0 дней гарантированного срока передачи по отношению к первому участнику торгов и только 1 день гарантированного срока передачи по отношению ко второму участнику торгов. Т.о., поскольку заявленный срок аренды третьего участника торгов находится в пределах эффективного срока передачи для первого участника торгов и второго участника торгов, то срок установления аренды третьего участника торгов устанавливается на 00:00 2 апреля.
Второй участник торгов испрашивает аренду с 22 апреля по 24 апреля, он/она рассматривается как отдельный заявитель, эта арендная заявка оценивается отдельно от другой заявки с 6 апреля по 10 апреля. Т.е. те заявки, которые отделены больше чем на установленный срок передачи, рассматриваются как различные заявки.
Поэтому аукционные торги проводятся с отбором третьего участника торгов, который предлагает наибольшую цену с торгов, арендуя с 12 апреля по 15 апреля за 200 тыс. вон. Второй участник торгов отбирается для аренды с 22 апреля по 24 апреля за 140 тыс. вон.
Вышеописанные случаи относятся к способу общей оценки. Для дат 27 и 28 апреля задано применение способа оценки по рангу. Т.о., второй участник торгов и третий участник торгов имеют одинаковый приоритет по первому приоритету рангов по общей цене, т.е. у обоих по 70 тыс вон, и поскольку эти оба участника торгов имеют одинаковый приоритет по второму приоритету рангов по средней цене за единицу, то применяется третий приоритет рангов по самому первому заявившему с отбором второго участника торгов, который является первым по отношению к третьему участнику торгов из соображения первого заявившего.
Как показано на фиг.7, лицо, предоставляющее аренду, задает следующие условия. Во-первых, минимальной единицей срока аренды является 2 и более дней подряд; предельный срок установления аренды выбран вплоть до 4 дней от желательной даты аренды, включая 2 дня на срок передачи; способ оценки участника торгов выбран как общая оценка или оценка, базирующаяся на рангах; в случае оценки, базирующейся на рангах, приоритет отдается в следующем порядке: средняя цена за единицу срока, общая цена и наличие предшествующей продажи; а последующая заявка на аренду оценивается на базе одной заявки, которая оценивается без дробления. В соответствии с таблицей графика аренды с 1 по 24 апреля выбирается способ общей оценки, а с 25 апреля по 28 апреля выбирается способ на базе рангов оценки.
Хотя тип торгов и способ определения являются идентичными, как описано для фиг.6, все же аренда может варьироваться в зависимости от условий участников торгов. Например, второй участник торгов имеет наивысший ранг приоритета по заявленной общей цене 200 тыс. вон. Однако первый участник торгов и третий участник торгов имеют достаточный срок передачи в 2 дня между их заявленными сроками, и таким образом первый участник торгов и третий участник торгов отбираются, а общая цена с торгов становится 240 тыс. вон, т.е. значительно больше чем цена второго участника торгов. Соответственно, посреднический сервер аукционной торговли 400 оценивает первого участника торгов и третьего участника торгов как оптимальных арендаторов.
Вышеуказанные обстоятельства осуществления торгов возможны благодаря следующим причинам. Заявленные сроки нескольких участников торгов пересекаются один с другим, а заявляемый срок аренды третьего участника торгов отстоит только на один день от срока другого участника торгов и входит в пределы 2-дневного срока передачи, и таким образом третий участник торгов рассматривается с таким же сроком установления аренды и временем, как и другие участники торгов. Также, 2-дневный срок передачи третьего участника торгов гарантируется по отношению к первому участнику торгов и, в результате, третий участник торгов и первый участник торгов допускаются для аукционных торгов.
В вышеуказанном случае с датами с 1 апреля по 24 апреля заявлен способ общей оценки. Однако с 26 до 28 апреля заявлен способ оценки на базе рангов. Говоря более подробно о статусе предложений согласно способу оценки на базе рангов, хотя первый участник торгов имеет приоритет по отношению к другим участникам торгов по общей цене, второй участник торгов, который предлагает среднюю цену за единицу срока 40 тыс. вон, отбирается благодаря этой средней цене за единицу, являющейся приоритетной по отношению к общей цене в соответствии со способом оценки по рангу.
Далее операция S119, описанная для фиг.3, выполняется для создания интерактивной договорной записки, а затем выполняется операция S123 для процедуры платежей по договору. Здесь, во время платежей в случае, когда инициатор аукциона задал по выбору внесение задатка для возможных случаев ущерба, потерь и отмены торгов в ходе ввода информации, относящейся к аукциону, то победивший участник торгов вносит определенную сумму денег, установленную инициатором аукциона в качестве задатка, в агентство страхования 500 или брокеру. Если торги завершаются обычным образом, победивший участник торгов может получить деньги задатка обратно.
После процедуры оплаты согласно операции S121 объект торгов передается победившему участнику аукциона. Далее согласно операции S122 отображается статус состоявшихся торгов и статус не состоявшихся торгов так, чтобы следующие участники могли подавать заявки на участие в аукционе. В зависимости от наличия следующих участников аукциона, что определяется в ходе операции S123, процедура проведения аукциона возвращается к операции S112, если имеется следующий участник аукциона. В противном случае, в ходе операции S124 проверяется, завершен ли аукцион заключением договора. Затем, в ходе операции S125 осуществляется платеж выбранной цены с торгов, а баланс задатка возвращается с депозита. Также проверяется, остался ли еще объект аукциона для следующих аукционных торгов, в ходе операции S126. Если результат проверки положительный, процедура проведения аукциона возвращается к операции S105, в противном случае аукцион заканчивается.
Промышленная применимость
На основе предпочтительных осуществлений настоящего изобретения способ оптимального аукциона предлагается как один из подходов к преодолению ограничений способа типичного проведения аукциона. На базе предложенного способа оптимального проведения аукциона могут осуществляться различные типы аукционов, такие как оптимальный обратный аукцион, аукцион аренды и обратный аукцион аренды, с использованием сетевого сервиса, подобного Интернет. Очевидно, что этот предложенный способ оптимального проведения аукциона может модифицироваться для использования во многих других типах торгов.
Также, объекты, продаваемые с аукциона согласно способу оптимального проведения аукциона, могут быть различными материальными и нематериальными активами, включая фотокопировальные устройства, водные очистители, медицинские устройства, автомобили, информацию, технологии, права, недвижимость, доли в уставном капитале, рекламные объявления и т.д.
В то время как настоящее изобретение было описано и проиллюстрировано со ссылкой на предпочтительные варианты его осуществления, специалистам в этой области будут очевидны различные модификации и изменения, которые могут быть сделаны без отхода от области правовой охраны по изобретению. Т.о., имеется в виду, что настоящее изобретение охватывает модификации и изменения изобретения, которые входят в пределы приложенных в конце пунктов формулы изобретения и их эквиваленты.
1. Способ оптимального проведения аукциона аренды с использованием сети, с помощью которого арендодатель получает оплату от арендатора, а объект аукциона сдается в аренду, включающий следующие операции:
присоединение первого терминала лица, предоставляющего аренду, второго терминала лица, испрашивающего аренду, посреднического сервера аукционных торгов с установленной на нем посреднической программой, страхового агентства и агентства осуществления платежей к сети, включающей Интернет;
ввод информации, относящейся к предоставлению аренды, включающей характеристику объекта аукциона, сдаваемого в аренду, график срока аренды, условия аренды, оцениваемые специфические условия, способы оценки, контрольные баллы оценки и ранги приоритета оценки, когда лицо, предоставляющее аренду, соединяется с посредническим сервером аукционных торгов, причем центральный блок управления посреднического сервера аукционных торгов сохраняет введенную информацию, относящуюся к предоставлению аренды, в базу данных предложений аренды баз данных, созданных в памяти;
поиск сохраненной информации, относящейся к предоставлению аренды, когда лицо, испрашивающее аренду, соединяется с посредническим сервером аукционных торгов, и ввод информации, относящейся к получению аренды на желательных условиях, причем центральный блок управления сохраняет информацию, относящуюся к получению аренды, в базу данных запросов аренды баз данных;
анализ базы данных предложений аренды и базы данных запросов аренды и формирование возможных комбинаций аренды для каждого случая с помощью центрального блока управления, который, в свою очередь, оптимально проводит аукцион аренды, для чего производит оценку, чтобы максимизировать прибыль арендодателя, являющегося инициатором аукциона, в соответствии с суммой баллов общей оценки и/или рангами приоритетов оценки выбирает оптимального участника торгов в качестве победившего участника торгов и сохраняет информацию о победившем участнике торгов в базу данных оценки баз данных;
отображение результатов оценки на мониторе и поиск в базе данных участников, чтобы информировать арендодателя и/или арендатора о результате оценки через электронную почту, службу усовершенствованной системы записи (ARS) или службу коротких сообщений (SMS) с помощью центрального блока управления;
проверку результатов аукционных торгов и ввод решения по аукционным торгам с помощью первого и/или второго терминала, причем центральный блок управления сохраняет договор между арендодателем и арендатором в базу данных договоров баз данных;
передачу информации на проверку того, что оплата аренды, включая задаток на депозите, произведена, а объект аукциона, сдаваемый в аренду, передан, со страхового агентства, агентства осуществления платежей и первого и/или второго терминала арендодателя и/или арендатора на посреднический сервер аукционных торгов, причем центральный блок управления отображает информацию по проверке на мониторах страхового агентства, агентства осуществления платежей и первого и/или второго терминала, а также сохраняет эту информацию по проверке в базу данных торгов баз данных;
поиск в базе данных предложений аренды и в базе данных договоров, отображение результатов этого поиска в случае, если еще остается доступный срок аренды, и проведение следующих аукционных торгов с помощью центрального блока управления;
передачу информации на проверку того, что объект аукциона, сдаваемый в аренду, передан арендодателю и/или следующему арендатору, с первого и/или второго терминала на посреднический сервер аукционных торгов, причем центральный блок управления отображает результаты аукциона и сохраняет в базу данных завершения торгов баз данных; и
поиск в базе данных завершения торгов, анализ базы данных договоров и базы данных завершения торгов на наличие неосуществленных платежей, расчет окончательной суммы аренды, установление баланса арендных платежей, сохранение установленного баланса в базу данных платежей баз данных, отображение результатов установленного баланса на мониторах страхового агентства, агентства осуществления платежей и первого и/или второго терминала и информирование их о результатах установленного баланса через электронную почту, службу ARS или службу SMS с помощью центрального блока управления.
2. Способ по п.1, отличающийся тем, что информацию, относящуюся к предоставлению аренды, информацию, относящуюся к получению аренды, и статус проведения аукциона отображают с помощью таблицы графика сроков аренды в форме календаря, которую создают в базе данных, сохраняемой в посреднической программе посреднического сервера аукционных торгов; причем, когда лицо, предоставляющее аренду, вводит график сроков аренды во время ввода информации, относящейся к предоставлению аренды, центральный блок управления анализирует введенный график сроков аренды, отображает соответствующую таблицу графика сроков аренды и запрашивает лицо, предоставляющее аренду, ввести в нее информацию, относящуюся к предоставлению аренды; а когда лицо, предлагающее аренду, регистрирует информацию, относящуюся к предоставлению аренды, включающую условия аренды и способы оценки, центральный блок управления сохраняет эту информацию, относящуюся к предоставлению аренды, в базу данных предложений аренды баз данных, созданных в памяти; причем, когда лицо, участвующее в аукционе и испрашивающее аренду, вводит информацию, относящуюся к получению аренды, центральный блок управления отображает таблицу графика сроков аренды, сохраненную в базе данных предложений аренды, запрашивает лицо, испрашивающее аренду, ввести информацию, относящуюся к получению аренды, сохраняет эту информацию, относящуюся к получению аренды и введенную в таблицу графика сроков аренды, в базу данных запросов аренды, отображает информацию, относящуюся к аукциону, включающую статус проведения аукциона и статус оценки в таблице графика сроков аренды, отображаемую в режиме реального времени для пользователей сети так, чтобы центральный блок управления имел возможность управлять аукционными торгами, осуществляемыми с использованием таблицы графика сроков аренды.
3. Способ по п.1, отличающийся тем, что лицо, предлагающее аренду, отдельно задает дату установления аренды для каждой из желательных дат аренды во время ввода информации, относящейся к предоставлению аренды, или по выбору задает дату установления аренды до предписанной даты, центральный блок управления последовательно прерывает аукционные торги по заявленным датам установления аренды в качестве базового условия; причем каждая заявленная дата аренды, заявленная лицом, испрашивающим аренду, является последовательной или непоследовательной к границам заданного срока передачи в аренду объекта аукциона, а каждая заявленная дата аренды обрабатывается как одна арендная заявка, и первую стартовую дату определяют как дату, представляющую собой дату последующего срока аренды, для которого срок установления аренды применяется совместно; а когда заявленные даты аренды, заявленные несколькими лицами, испрашивающими аренду, пересекаются друг с другом или соприкасаются один с другим, то центральный блок управления контролирует дату установления аренды соответственно каждого лица, испрашивающего аренду, чтобы задать дату установления аренды лица, испрашивающего аренду, по первой предшествующей дате среди лиц, испрашивающих аренду, в порядке применения относительной сравнительной оценки по отношению к условиям, соответствующим лицам, испрашивающим аренду, в соответствии с заданными контрольными баллами так, что оптимального арендатора оценивают и отбирают по гибкому приспособлению к датам, заданным лицом, предлагающим аренду, в соответствии с заявками лиц, испрашивающих аренду.
4. Способ по п.1, отличающийся тем, что когда лицо, предлагающее аренду, вводит часть информации, относящейся к предоставлению аренды, путем задания условия для арендатора на получение по окончанию аренды в собственность объекта аукциона, сдаваемого в аренду, без возврата этого объекта аукциона арендодателю из соображений обесценивания объекта аукциона, центральный блок управления сохраняет эту часть информации, относящейся к предоставлению аренды, в базу данных предложений аренды, оценивает лиц, испрашивающих аренду, и отбирает арендатора, тем самым завершая действия по сдаче в аренду, а затем осуществляет поиск в базе данных завершения торгов для отыскания арендатора, который соответствует существенным условиям, сохраненным в базе данных предложений аренды, и если такой арендатор подтвержден, то центральный блок управления контролирует отбор этого арендатора, который становится конечным собственником объекта аукциона.
5. Способ по п.1, отличающийся тем, что когда лицо, предлагающее аренду, вводит часть информации, относящейся к способу передачи и возврата объекта аукциона, сдаваемого в аренду, по причине ряда последовательных аренд, центральный блок управления сохраняет эту часть информации в базу данных предложений аренды, оценивает лиц, испрашивающих аренду, и отбирает одного арендатора, а затем анализирует условия лиц, испрашивающих аренду, сохраненные в базе данных запросов аренды, и способы передачи и возврата объекта аукциона, сохраненные в базе данных предложений аренды, чтобы определить, действительно ли объект аренды, во-первых, возвращен арендодателю, а затем передан следующему арендатору, или предшествующий арендатор передает объект аренды непосредственно следующему арендатору, после чего сохраняет результаты такого определения в базе данных передачи баз данных, созданных в памяти, и отображает способы передачи и возврата объекта аренды арендодателю и отобранному арендатору и информирует их обоих о способах передачи и возврата объекта аренды через электронную почту, службу ARS или службу SMS, чтобы контролировать передачу и возврат объекта аукциона, сдаваемого в аренду, в соответствии с заданным условием.
6. Способ по п.1, отличающийся тем, что когда лицо, предлагающее аренду, вводит такое условие арендных торгов, что сдача в аренду имеет место на полный доступный срок аренды без ограничения или на каждый выделенный срок, выделенный из всего доступного срока аренды, и другие различные условия сдачи в аренду, включая условия из группы: срок аренды, цена за единицу срока аренды на базе срока аренды, самая низкая цена аренды, минимальный срок аренды, ставка наценки, ставка скидки и способы оценки, то центральный блок управления сохраняет введенное условие арендных торгов и эти другие различные условия в базу данных предложений аренды, позволяет лицам, испрашивающим аренду, перераспределить один полный доступный срок аренды и выделенные сроки по необходимости и выбрать перераспределенный срок; а когда лицо, испрашивающее аренду, вводит информацию, относящуюся к получению аренды, центральный блок управления сохраняет эту информацию, относящуюся к получению аренды, в базу данных запросов аренды и оценивает статус предложений полностью в соответствии с каждым отдельным условием, позволяя одному из лиц или скомбинированной группе лиц обеспечить оптимальное условие для отбора в качестве победившего участника торгов.
7. Способ по п.1, отличающийся тем, что посредническая программа выполнена с программой и пиктограммами, позволяющими лицу, предлагающему аренду, модифицировать информацию, относящуюся к предоставлению аренды, во время проведения аукциона, а когда лицо, предлагающее аренду, выбирает одну из программ и пиктограмм, центральный блок управления анализирует статус проведения аукциона и отображает статус информации, относящейся к предоставлению аренды, на сроки, на которые нет лиц, испрашивающих аренду, и нет договоров аренды, как возможные для модификации пока действует предыдущий договор с такими же условиями аренды, а затем запрашивает лицо, предлагающее аренду, модифицировать информацию, относящуюся к предоставлению аренды, и сохраняет модифицированную информацию, относящуюся к предоставлению аренды, в базу данных предложений аренды, как только лицо, предлагающее аренду, модифицирует информацию, относящуюся к предоставлению аренды, включая условия аренды, способы оценки и график сроков аренды, чтобы управлять дальнейшим проведением аукциона на базе этой модифицированной информации, относящейся к предоставлению аренды.
8. Способ оптимального проведения обратного аукциона с использованием сети, с помощью которого покупатель покупает объект аукциона путем уплаты цены продавцу, включающий следующие операции:
присоединение первого терминала покупателя, второго терминала продавца, посреднического сервера аукционных торгов с установленной на нем посреднической программой к сети;
ввод информации, относящейся к покупке, включающей объект аукциона для покупки, его основные характеристики, условия покупки, оцениваемые специфические условия, способы оценки и контрольные баллы оценки, когда первый терминал покупателя соединяется с посредническим сервером аукционных торгов, причем центральный блок управления посреднического сервера аукционных торгов сохраняет эту информацию, относящуюся к покупке, в базу данных покупок;
поиск информации, относящейся к покупке, сохраненной в базе данных покупок, когда второй терминал продавца соединяется с посредническим сервером аукционных торгов, а затем ввод информации, относящейся к продаже, связанной с информацией, относящейся к покупке, причем центральный блок управления сохраняет эту информацию, относящуюся к продаже, в базу данных продаж;
анализ базы данных покупок и базы данных продаж и проведение оптимальной оценки торгов обратного аукциона по заявленным условиям потенциальных продавцов, участвующих в аукционе, до достижения точки завершения аукциона с помощью центрального блока управления с выбором оптимального участника торгов, который наиболее близок к условиям покупки, заданным покупателем, являющимся инициатором аукциона, или способен максимизировать прибыль покупателя за счет минимизации цены покупки, в качестве победившего участника торгов в соответствии с суммой баллов общей оценки и/или рангами приоритетов оценки, с сохранением информации об оптимальном участнике торгов в базе данных оценки;
отображение результатов оценки на мониторе, поиск в базе данных участников, чтобы информировать покупателя и/или продавца о результате оценки через электронную почту, службу усовершенствованной системы записи (ARS) или службу коротких сообщений (SMS) с помощью центрального блока управления;
проверку результатов аукционных торгов и ввод решения по аукционным торгам с помощью первого и/или второго терминала покупателя и/или продавца, причем центральный блок управления сохраняет договор в базу данных договоров; и
передачу информации на проверку произведения оплаты цены покупки и передачи купленного объекта аукциона с первого и/или второго терминала покупателя и/или продавца на посреднический сервер аукционных торгов, причем центральный блок управления отображает переданную информацию по проверке, которую сохраняет в базу данных торгов, и информирует покупателя и/или продавца о переданной информации через электронную почту, службу ARS или службу SMS.
9. Способ оптимального проведения обратного аукциона с использованием сети, с помощью которого продавец продает объект аукциона путем уплаты цены покупателю, включающий следующие операции:
присоединение первого терминала продавца, второго терминала покупателя, посреднического сервера аукционных торгов с установленной на нем посреднической программой к сети;
ввод информации, относящейся к продаже, включающей объект аукциона для продажи, его основные характеристики, условия продажи, оцениваемые специфические условия, способы оценки и контрольные баллы оценки, когда первый терминал продавца соединяется с посредническим сервером аукционных торгов, причем центральный блок управления посреднического сервера аукционных торгов сохраняет эту информацию, относящуюся к продаже, в базу данных продаж;
поиск информации, относящейся к продаже, сохраненной в базе данных продаж, когда второй терминал покупателя соединяется с посредническим сервером аукционных торгов, а затем ввод информации, относящейся к покупке, связанной с информацией, относящейся к продаже, причем центральный блок управления сохраняет эту информацию, относящуюся к покупке, в базу данных покупок;
анализ базы данных продаж и базы данных покупок и проведение оптимальной оценки торгов обратного аукциона по заявленным условиям потенциальных покупателей, участвующих в аукционе, до достижения точки завершения аукциона с помощью центрального блока управления с выбором оптимального участника торгов, который наиболее близок к условиям продажи, заданным продавцом, являющимся инициатором аукциона, или способен максимизировать прибыль продавца за счет минимизации цены продажи, в качестве победившего участника торгов в соответствии с суммой баллов общей оценки и/или рангами приоритетов оценки, с сохранением информации об оптимальном участнике торгов в базе данных оценки;
отображение результатов оценки на мониторе, поиск в базе данных участников, чтобы информировать продавца и/или покупателя о результате оценки через электронную почту, службу усовершенствованной системы записи (ARS) или службу коротких сообщений (SMS) с помощью центрального блока управления;
проверку результатов аукционных торгов и ввод решения по аукционным торгам с помощью первого и/или второго терминала продавца и/или покупателя, причем центральный блок управления сохраняет договор в базу данных договоров; и
передачу информации на проверку произведения оплаты цены продажи и передачи проданного объекта аукциона с первого и/или второго терминала продавца и/или покупателя на посреднический сервер аукционных торгов, причем центральный блок управления отображает переданную информацию по проверке, которую сохраняет в базу данных торгов, и информирует продавца и/или покупателя о переданной информации через электронную почту, службу ARS или службу SMS.
10. Способ оптимального проведения обратного аукциона с использованием сети, с помощью которого покупатель покупает объект аукциона путем получения оплаты от продавца, включающий следующие операции:
присоединение первого терминала покупателя, второго терминала продавца, посреднического сервера аукционных торгов с установленной на нем посреднической программой к сети;
ввод информации, относящейся к покупке, включающей объект аукциона для покупки, его основные характеристики, условия покупки, оцениваемые специфические условия, способы оценки и контрольные баллы оценки, когда первый терминал покупателя соединяется с посредническим сервером аукционных торгов, причем центральный блок управления посреднического сервера аукционных торгов сохраняет эту информацию, относящуюся к покупке, в базу данных покупок;
поиск информации, относящейся к покупке, сохраненной в базе данных покупок, когда второй терминал продавца соединяется с посредническим сервером аукционных торгов, а затем ввод информации, относящейся к продаже, связанной с информацией, относящейся к покупке, причем центральный блок управления сохраняет эту информацию, относящуюся к продаже, в базу данных продаж;
анализ базы данных покупок и базы данных продаж и проведение оптимальной оценки торгов обратного аукциона по заявленным условиям потенциальных продавцов, участвующих в аукционе, до достижения точки завершения аукциона с помощью центрального блока управления с выбором оптимального участника торгов, который наиболее близок к условиям покупки, заданным покупателем, являющимся инициатором аукциона, или способен максимизировать прибыль покупателя за счет минимизации цены покупки, в качестве победившего участника торгов в соответствии с суммой баллов общей оценки и/или рангами приоритетов оценки, с сохранением информации об оптимальном участнике торгов в базе данных оценки;
отображение результатов оценки на мониторе, поиск в базе данных участников, чтобы информировать покупателя и/иди продавца о результате оценки через электронную почту, службу усовершенствованной системы записи (ARS) или службу коротких сообщений (SMS) с помощью центрального блока управления;
проверку результатов аукционных торгов и ввод решения по аукционным торгам с помощью первого и/или второго терминала покупателя и/или продавца, причем центральный блок управления сохраняет договор в базу данных договоров; и
передачу информации на проверку произведения оплаты цены продажи и передачи проданного объекта аукциона с первого и/или второго терминала покупателя и/или продавца на посреднический сервер аукционных торгов, причем центральный блок управления отображает переданную информацию по проверке, которую сохраняет в базу данных торгов, и информирует покупателя и/или продавца о переданной информации через электронную почту, службу ARS или службу SMS.
11. Способ оптимального проведения обратного аукциона аренды с использованием сети, с помощью которого арендатор, который инициирует аукцион, платит цену арендодателю, чтобы арендовать объект аукциона, включающий следующие операции:
присоединение первого терминала лица, испрашивающего аренду, второго терминала лица, предоставляющего аренду, посреднического сервера аукционных торгов с установленной на нем посреднической программой к сети;
ввод информации, относящейся к получению аренды, включающей характеристику объекта аукциона для аренды, условия аренды, оцениваемые специфические условия, способы оценки и контрольные баллы оценки, когда лицо, испрашивающее аренду, соединяется с посредническим сервером аукционных торгов, причем центральный блок управления посреднического сервера аукционных торгов сохраняет введенную информацию, относящуюся к получению аренды в виде найма вещей, в базу данных выставленных условий найма вещей;
поиск информации, сохраненной в базе данных выставленных условий найма вещей, когда лицо, предоставляющее аренду в виде найма вещей, соединяется с посредническим сервером аукционных торгов, и ввод информации с предложениями найма вещей, причем центральный блок управления сохраняет информацию с предложениями найма вещей в базу данных заявок найма вещей;
анализ базы данных выставленных условий найма вещей и базы данных заявок найма вещей и формирование возможных комбинаций аренды в виде найма вещей для каждого случая с помощью центрального блока управления, который, в свою очередь, оптимально проводит обратный аукцион аренды по наиболее близким к желательным условиям арендатора предложениям или предложениям, которые максимизируют прибыль арендатора, являющегося инициатором аукциона, путем минимизации цены аренды, в соответствии с суммой баллов общей оценки и/или рангами приоритетов оценки, для чего рассчитывает оптимальную комбинацию предложений, сделанных некоторой группой или одним лицом, для отбора из них победившего участника торгов и сохраняет информацию о победившем участнике торгов в базу данных оценки;
отображение результатов оценки на мониторе и поиск в базе данных участников, чтобы информировать арендодателя и/или арендатора о результате оценки через электронную почту, службу усовершенствованной системы записи (ARS) или службу коротких сообщений (SMS) с помощью центрального блока управления;
проверку результатов аукционных торгов и ввод решения по аукционным торгам арендодателем и/или арендатором с помощью первого и/или второго терминала и сохранение договора между арендодателем и арендатором в базу данных договоров баз данных с помощью центрального блока управления;
передачу информации на проверку того, что оплата аренды, включая задаток на депозите, произведена, а объект аукциона найма вещей, передан, со страхового агентства, агентства осуществления платежей и первого и/или второго терминала арендодателя и/или арендатора на посреднический сервер аукционных торгов, причем центральный блок управления отображает информацию по проверке на мониторах страхового агентства, агентства осуществления платежей и первого и/или второго терминала, а также сохраняет эту информацию по проверке в базу данных торгов баз данных;
поиск в базе данных выставленных условий найма вещей и в базе данных договоров, отображение результатов этого поиска в случае, если еще остается доступный срок найма вещей, и проведение следующих аукционных торгов с помощью центрального блока управления;
передачу информации на проверку того, что объект аукциона найма вещей передан арендодателю и/или следующему арендатору, с первого и/или второго терминала арендодателя и/или следующего арендатора на посреднический сервер аукционных торгов, причем центральный блок управления отображает результаты аукциона и сохраняет их в базу данных завершения торгов баз данных; и
поиск в базе данных завершения торгов, анализ базы данных договоров и базы данных завершения торгов на наличие неосуществленных платежей, расчет окончательной суммы найма вещей, установление баланса платежей за наем вещей, сохранение установленного баланса в базу данных платежей баз данных, отображение результатов установленного баланса на мониторах страхового агентства, агентства осуществления платежей и арендодателя и/или арендатора и информирование их о результатах установленного баланса через электронную почту, службу ARS или службу SMS с помощью центрального блока управления.
12. Способ оптимального проведения обратного аукциона аренды с использованием сети, с помощью которого арендодатель, который инициирует аукцион, платит цену арендатору, чтобы сдать в аренду объект аукциона, включающий следующие операции:
присоединение первого терминала лица, предоставляющего аренду, второго терминала лица, испрашивающего аренду, посреднического сервера аукционных торгов с установленной на нем посреднической программой к сети;
ввод информации, относящейся к предоставлению аренды, включающей характеристику объекта аукциона для аренды, условия аренды, оцениваемые специфические условия, способы оценки и контрольные баллы оценки, когда лицо, предоставляющее аренду в виде найма вещей, соединяется с посредническим сервером аукционных торгов, причем центральный блок управления посреднического сервера аукционных торгов сохраняет введенную информацию, относящуюся к предоставлению аренды, в базу данных выставленных условий найма вещей;
поиск информации, сохраненной в базе данных выставленных условий найма вещей, когда лицо, испрашивающее аренду в виде найма вещей, соединяется с посредническим сервером аукционных торгов, и ввод информации с предложениями найма вещей, причем центральный блок управления сохраняет информацию с предложениями найма вещей в базу данных заявок найма вещей;
анализ базы данных выставленных условий найма вещей и базы данных заявок найма вещей и формирование возможных комбинаций сдачи в аренду в виде найма вещей для каждого случая с помощью центрального блока управления, который, в свою очередь, оптимально проводит обратный аукцион аренды по наиболее близким к желательным условиям арендодателя предложениям или предложениям, которые максимизируют прибыль арендодателя, являющегося инициатором аукциона, путем минимизации цены аренды, в соответствии с суммой баллов общей оценки и/или рангами приоритетов оценки, для чего рассчитывает оптимальную комбинацию предложений, сделанных некоторой группой или одним лицом, для отбора из них победившего участника торгов и сохраняет информацию о победившем участнике торгов в базу данных оценки;
отображение результатов оценки на мониторе и поиск в базе данных участников, чтобы информировать арендодателя и/или арендатора о результате оценки через электронную почту, службу усовершенствованной системы записи (ARS) или службу коротких сообщений (SMS) с помощью центрального блока управления;
проверку результатов аукционных торгов и ввод решения по аукционным торгам арендодателем и/или арендатором с помощью первого и/или второго терминала и сохранение договора между арендодателем и арендатором в базу данных договоров баз данных с помощью центрального блока управления;
передачу информации на проверку того, что оплата аренды, включая задаток на депозите, произведена, а объект аукциона найма вещей, передан, со страхового агентства, агентства осуществления платежей и первого и/или второго терминала арендодателя и/или арендатора на посреднический сервер аукционных торгов, причем центральный блок управления отображает информацию по проверке на мониторах страхового агентства, агентства осуществления платежей и первого и/или второго терминала, а также сохраняет эту информацию по проверке в базу данных торгов баз данных;
поиск в базе данных выставленных условий найма вещей и в базе данных договоров, отображение результатов этого поиска в случае, если еще остается доступный срок найма вещей, и проведение следующих аукционных торгов с помощью центрального блока управления;
передачу информации на проверку того, что объект аукциона найма вещей передан арендодателю и/или следующему арендатору, с первого и/или второго терминала арендодателя и/или следующего арендатора на посреднический сервер аукционных торгов, причем центральный блок управления отображает результаты аукциона и сохраняет их в базу данных завершения торгов баз данных; и
поиск в базе данных завершения торгов, анализ базы данных договоров и базы данных завершения торгов на наличие неосуществленных платежей, расчет окончательной суммы найма вещей, установление баланса платежей за наем вещей, сохранение установленного баланса в базу данных платежей баз данных, отображение результатов установленного баланса на мониторах страхового агентства, агентства осуществления платежей и арендодателя и/или арендатора и информирование их о результатах установленного баланса через электронную почту, службу ARS или службу SMS с помощью центрального блока управления.
13. Способ оптимального проведения обратного аукциона аренды с использованием сети, с помощью которого арендатор, который инициирует аукцион, получает оплату от арендодателя, чтобы арендовать объект аукциона, включающий следующие операции:
присоединение первого терминала лица, испрашивающего аренду, второго терминала лица, предоставляющего аренду, посреднического сервера аукционных торгов с установленной на нем посреднической программой к сети;
ввод информации, относящейся к получению аренды, включающей характеристику объекта аукциона для аренды, условия аренды, оцениваемые специфические условия, способы оценки и контрольные баллы оценки, когда лицо, испрашивающее аренду, соединяется с посредническим сервером аукционных торгов, причем центральный блок управления посреднического сервера аукционных торгов сохраняет введенную информацию, относящуюся к получению аренды в виде найма вещей, в базу данных выставленных условий найма вещей;
поиск информации, сохраненной в базе данных выставленных условий найма вещей, когда лицо, предоставляющее аренду в виде найма вещей, соединяется с посредническим сервером аукционных торгов, и ввод информации с предложениями найма вещей, причем центральный блок управления сохраняет информацию с предложениями найма вещей в базу данных заявок найма вещей;
анализ базы данных выставленных условий найма вещей и базы данных заявок найма вещей и формирование возможных комбинаций аренды в виде найма вещей для каждого случая с помощью центрального блока управления, который, в свою очередь, оптимально проводит обратный аукцион аренды по наиболее близким к желательным условиям арендатора предложениям или предложениям, которые максимизируют прибыль арендатора, являющегося инициатором аукциона, в соответствии с суммой баллов общей оценки и/или рангами приоритетов оценки, для чего рассчитывает оптимальную комбинацию предложений, сделанных некоторой группой или одним лицом, для отбора из них победившего участника торгов и сохраняет информацию о победившем участнике торгов в базу данных оценки;
отображение результатов оценки на мониторе и поиск в базе данных участников, чтобы информировать арендодателя и/или арендатора о результате оценки через электронную почту, службу усовершенствованной системы записи (ARS) или службу коротких сообщений (SMS) с помощью центрального блока управления;
проверку результатов аукционных торгов и ввод решения по аукционным торгам арендодателем и/или арендатором с помощью первого и/или второго терминала и сохранение договора между арендодателем и арендатором в базу данных договоров баз данных с помощью центрального блока управления;
передачу информации на проверку того, что оплата аренды, включая задаток на депозите, произведена, а объект аукциона найма вещей, передан, со страхового агентства, агентства осуществления платежей и первого и/или второго терминала арендодателя и/или арендатора на посреднический сервер аукционных торгов, причем центральный блок управления отображает информацию по проверке на мониторах страхового агентства, агентства осуществления платежей и первого и/или второго терминала, а также сохраняет эту информацию по проверке в базу данных торгов баз данных;
поиск в базе данных выставленных условий найма вещей и в базе данных договоров, отображение результатов этого поиска в случае, если еще остается доступный срок найма вещей, и проведение следующих аукционных торгов с помощью центрального блока управления;
передачу информации на проверку того, что объект аукциона найма вещей передан арендодателю и/или следующему арендатору, с первого и/или второго терминала арендодателя и/или следующего арендатора на посреднический сервер аукционных торгов, причем центральный блок управления отображает результаты аукциона и сохраняет их в базу данных завершения торгов баз данных; и
поиск в базе данных завершения торгов, анализ базы данных договоров и базы данных завершения торгов на наличие неосуществленных платежей, расчет окончательной суммы найма вещей, установление баланса платежей за наем вещей, сохранение установленного баланса в базу данных платежей баз данных, отображение результатов установленного баланса на мониторах страхового агентства, агентства осуществления платежей и арендодателя и/или арендатора и информирование их о результатах установленного баланса через электронную почту, службу ARS или службу SMS с помощью центрального блока управления.
14. Способ по любому из пп.8-13, отличающийся тем, что аукционные торги проводят с использованием таблицы общих баллов оценки, показывающей статус условий аукциона, оцениваемые специфические условия, способы оценки, общие суммы баллов участников аукциона, а в качестве проверки участнику торгов позволяют моделировать аукцион в режиме реального времени путем ввода предложений, которые необходимы для ввода в реальном аукционе, до того, как участник торгов будет участвовать в реальном аукционе, а также после его проведения, с помощью блока виртуальной оценки, позволяющего участникам торгов делать заявки с предложениями в определенной заранее созданной базе данных.
